离婚时共同财产中按揭房怎样分割

在离婚的财产分割中，按揭房的处理一直是个复杂问题。下面分几种情况跟大家说说。
如果房子是婚后夫妻一起买的，一起还房贷，不管房产证上写的是谁的名字，这房子都属于夫妻共同财产。离婚时，两口子可以先自己商量怎么分，商量好了就按商量的结果来。要是商量不拢，法院一般会把房子判给房产证上登记的那个人，剩下没还完的贷款也由这个人接着还。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，登记方要给另一方补偿，具体补多少，会根据一起还了多少贷款、房子涨了多少钱等情况来定。
要是房子是一方在结婚前自己付了首付，在银行贷的款，结婚后用夫妻共同的钱还房贷，房产证上写的是付首付一方的名字。离婚时，先由双方自己协商，要是协商不下来，法院通常会把房子判给登记的一方，没还完的贷款也归他，但是婚后一起还贷的钱和对应的增值部分，登记一方得给另一方补偿。
还有一种情况，房子是婚后一方父母出的首付，夫妻共同还房贷，房产证写的是出资父母子女的名字。一般来说，这房子算夫妻共同财产，但父母出的首付部分，会看成是对自己孩子的赠与。离婚时也是先商量，商量不好的话，法院会综合考虑双方对房子的贡献等情况来判决。
法律建议：夫妻双方在婚姻期间，最好对购房出资、还贷等情况做好记录，保留好相关凭证，这样在遇到离婚分割财产时，能更好地维护自己的权益。