夫妻离婚，按揭房子要怎么处置

夫妻离婚时，按揭房子怎么处理要分不同情况来看。
要是房子是一方婚前用个人财产付首付办的按揭，产权也登记在付首付的一方名下，不过婚后用夫妻共同财产还贷款。这种情况下，离婚时先由夫妻双方协商处理房子。要是商量不下来，法院一般会把房子判给产权登记的一方，没还完的贷款就成了这一方的个人债务。而夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子相应的增值部分，登记方要补偿给另一方。
如果房子是婚后用夫妻共同财产买的，还办了按揭，那这房子就属于夫妻共同财产。离婚时，双方先商量房子归谁，得到房子的一方接着还剩下的贷款，并且要给另一方合理补偿。要是协商不成，法院会结合财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
还有一种情况，房子是双方父母出钱买的，登记在一方子女名下，夫妻一起还贷款。离婚时，一般按照各自父母的出资比例按份共有，当然有其他约定的就除外。这种情况也是先由双方协商房子归谁、怎么补偿等问题，要是协商不成，就交给法院依法判决。

夫妻离婚时，按揭房子的处置是个复杂问题，不同情况有不同处理方式。
一种情况是一方婚前用个人财产付首付办按揭，产权登记在首付支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时，先由双方协商处置房子。要是协商不成，法院一般会把房子判给登记方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，结婚后夫妻一起还贷款的钱，还有房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿。比如，婚前一方付了20万首付买了房，婚后两人一起还了30万贷款，房子增值了50万，那登记方就得给另一方一定补偿。
另一种情况是婚后用夫妻共同财产买的按揭房，这属于夫妻共同财产。离婚时双方先商量房子归谁，得到房子的一方接着还剩下的贷款，同时给另一方合理补偿。要是商量不拢，法院会考虑财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方的权益来判决。
还有一种情况是双方父母出资买房，登记在一方子女名下，夫妻共同还贷。离婚时，一般按照双方父母的出资份额按份共有，除非有其他约定。双方先协商房子归属和补偿问题，协商不好的话，就由法院依法判决。
法律建议：夫妻在处理按揭房问题时，要尽量心平气和地协商。如果协商不了，要及时收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便在法院判决时维护自己的权益。

1、夫妻离婚时，按揭房怎么处理，得看具体情况。要是房子是一方在结婚前，用自己的钱付了首付还办了按揭，房产证上也只写了付首付这人的名字，结婚后夫妻一起还贷款。离婚的时候，双方可以先商量着怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院就可能判决房子归房产证上登记的那个人，剩下没还完的贷款也归这个人。不过呢，结婚后两人一起还贷款的钱，还有房子增值的部分，登记的这一方要给另一方补偿。
2、要是房子是结婚后，夫妻用共同的钱买的还办了按揭，那这房子就属于夫妻两人的共同财产。离婚时，双方可以商量房子归谁，得到房子的一方要接着还剩下的贷款，并且要给另一方适当的补偿。要是商量不下来，法院会根据财产实际情况，偏向子女、女方还有没犯错的一方来判决。
3、要是双方父母一起出钱买的房子，登记在一方子女名下，夫妻婚后一起还贷款，离婚时一般按照双方父母出钱的比例来分，除非有另外的约定。双方可以先商量房子归谁、怎么补偿这些问题，要是商量不好，就由法院依法来判。

夫妻离婚时，按揭房的处置是个常见问题，处置方式因情况而异。
一方婚前用个人财产付首付办按揭，且产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时先由双方协商处置，若协商不成，法院一般会把房子判给产权登记方，未还完的贷款也归其承担。不过，婚后共同还贷部分及对应的财产增值部分，登记方要补偿给另一方。
要是婚后夫妻用共同财产买的按揭房，那这房子就属夫妻共同财产。离婚时双方先商量房子归谁，得到房子的一方负责还剩下的贷款，同时给另一方合理补偿。若商量不拢，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，双方父母出钱买的房，登记在一方子女名下，夫妻共同还贷。离婚时，若无特殊约定，按照各自父母的出资份额按份共有。这种情况下也是先双方协商房屋归属和补偿问题，协商不成则由法院依法判决。