继承的回迁房二次售卖费用规定有什么

1、继承来的回迁房要是进行二次售卖，费用规定还挺多。先说契税，要是买房的人是第一次买房，而且房子面积没超过90平方米，那就按照房价的1%来收契税；要是房子面积超过了90平方米，契税就按1.5%征收。要是买房的人已经有一套房了，房子面积没超90平方米，契税还是按1%收，超过90平方米的话，契税就得按2%征收。
2、增值税这块，要是卖家手里的房子持有时间超过两年，就不用交增值税。要是没满两年，那就要按房价的5%来交增值税。
3、个人所得税的情况是，要是这套房子是卖家家里唯一的住房，并且持有时间超过五年，那就不用交个人所得税。要是不符合这个条件，就得交个人所得税，计算方式有两种，一种是按照房子增值部分的20%收，另一种是按照房子总价的1%收。
4、除了上面这些，可能还有交易手续费和登记费。交易手续费一般是按照房子的面积来算，每平米收取几元钱。登记费一般是固定的金额。
5、在办房产过户的时候，得准备好相关材料，像继承人的身份证、房产证、继承公证书或者法院判决书等。不同地区的政策不一样，费用标准也会有差别。所以在买卖房子之前，最好去当地的税务部门和不动产登记机构问清楚，这样才能准确知道要交多少费用。