婚前婚后买的房子财产该怎么分

1、婚前婚后买房，财产分割得看具体情况。要是婚前有一方全款买了房，而且房子登记在自己名下，这房子就是这人的婚前个人财产。万一离婚，另一方没资格分这房子。
2、要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付那一方名下。离婚时，先由双方商量怎么处理这房子。要是商量不拢，法院可以把房子判给登记的一方，没还完的贷款就成了登记方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷款的钱，还有房子相应的增值部分，离婚时得按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记方给另一方补偿。
3、婚后要是一方父母出钱给子女买房，房子产权登记在自己子女名下，就相当于只把房子赠给了自己子女，这房子算夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买房，房子产权登记在一方子女名下，这房子一般就按照双方父母的出资比例按份共有，当然要是有其他约定就另说了。
4、婚后夫妻用共同财产买的房子，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚的时候，通常是平均分割。
如今，随着社会发展和人们观念的变化，在婚姻财产方面的情况越来越复杂。未来，法律在处理这类问题时，可能会更加注重公平和实际情况，比如对家庭贡献的综合考量等，以更好地适应社会的发展。