离婚后，共有房屋补偿要如何去算

离婚时，共有房屋补偿该怎么算？这分为好几种情况。
要是房子是一方婚前付首付，婚后两人一起还贷，且登记在首付方名下，法院通常会把房子判给产权登记一方，剩余贷款也归其个人偿还。婚后两人共同还贷的部分及相应增值，得由产权登记一方补偿给另一方。补偿款计算公式为：共同还贷部分补偿额 = 婚后共同还贷本息总额 ÷ 购房款（首付+贷款本金总额+贷款利息总额）× 离婚时房屋市场价值 × 50%。
如果房子是婚后买的，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。要是一方拿到房屋所有权，就得按房子现在的市场价值，减去没还完的贷款，给另一方相应补偿。
要是双方对房子价值和归属谈不拢，法院会这么处理：双方都想要房子且同意竞价，就允许竞价；一方想要房子，就找评估机构按市场价评估，拿到房子的一方给另一方补偿；双方都不想要房子，法院会根据申请拍卖、变卖房子，然后分割所得价款。

离婚时共有房屋补偿计算分不同情况确定。
要是房屋由一方在婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且登记在首付方名下，法院通常会将房屋判给产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。对于婚后双方共同还贷的款项及对应的财产增值部分，由产权登记方给另一方补偿。补偿款计算公式为：共同还贷部分补偿额 = 婚后共同还贷本息总额 ÷ 购房款（首付 + 贷款本金总额 + 贷款利息总额）× 离婚时房屋市场价值 × 50%。
如果房屋是夫妻婚后购买，属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若一方拿到房屋所有权，要按照房屋现市场价值，扣除未偿还的贷款后，给另一方相应补偿款。
当双方对房屋价值和归属无法达成协议时，法院会这样处理 ：双方都想要房屋所有权并同意竞价，会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估房屋，取得房屋所有权一方给另一方相应补偿；双方都不想要房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。

离婚时，共有房屋补偿款怎么算，得看具体情况。
要是房子是一方婚前付的首付，婚后夫妻一起还贷款，房产证上只有付首付一方的名字。法院通常会把房子判给产权登记的一方，还没还完的贷款就成了这一方的个人债务。但婚后两人一起还贷款的钱，以及房子跟着一起增值的部分，拿到房子的一方要给另一方补偿。补偿款的计算公式是：共同还贷部分补偿额 = 婚后共同还贷本息总额 ÷ 购房款（首付+贷款本金总额+贷款利息总额）× 离婚时房屋市场价值 × 50%。
要是房子是夫妻婚后买的，那属于夫妻共同财产，离婚时一般是平均分配。如果一方要房子的所有权，就得按照现在房子的市场价，减去还没还的贷款，给另一方相应的补偿。
要是夫妻俩对房子的价值和归谁有争议，达不成一致，法院会这样处理：如果两人都想要房子，还都同意通过竞价的方式来决定，法院是允许的；要是只有一方想要房子，就会找评估机构按照市场价格给房子做个评估，拿到房子的一方要给另一方相应的补偿；要是双方都不想要房子，法院会根据当事人的申请，把房子拍卖或者变卖，然后对所得的钱进行分割。

在离婚时，共有房屋补偿的计算要分不同情况。
如果房子是一方在结婚前付的首付，婚后夫妻一起还贷款，而且房子登记在付首付一方名下。这种情况下，法院通常会把房子判给产权登记的那一方，没还完的贷款就成了这一方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱以及房子相应的增值部分，付首付登记产权的一方要给另一方补偿。算补偿款有个公式：共同还贷部分补偿额 = 婚后共同还贷本息总额 ÷ 购房款（首付+贷款本金总额+贷款利息总额）× 离婚时房屋市场价值 × 50%。简单来说，就是算出婚后共同还贷占总购房成本的比例，再乘以现在房子的价值，最后对半分。
要是房子是婚后夫妻一起买的，那这房子就是夫妻共同财产了，离婚的时候一般是平均分配。要是一方想要房子的所有权，那就要按照房子现在的市场价值，减去还没还完的贷款，给另一方相应的补偿。
要是夫妻俩对房子的价值和归谁有分歧，法院会这么处理：要是两人都想要房子，还都同意竞价，那可以进行竞价。要是只有一方想要房子，就找评估机构按市场价评估房子，得到房子的一方给另一方补偿。要是两人都不想要房子，法院会按申请把房子拍卖或变卖，然后分卖房子的钱。
法律建议：夫妻在结婚前后，对于房产的出资、登记等情况最好做明确约定，留下相关凭证。遇到离婚房产分割问题协商不成时，及时咨询专业律师，用法律武器保障自己的权益。