新的《民法典》规定,继承房屋时不过户公证也能完成过户。按照法律,因继承获得物权的,从继承开始那一刻起就生效了。这就意味着,被继承人去世后,继承人自然就拥有了房屋的所有权,不是非得去做公证才能过户。
不过呢,在办理房屋过户登记的时候,不动产登记机构一般会要求继承人提供证明自己有继承权的材料。像被继承人的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明这些都得有,目的就是确认继承人的身份,保证继承权是合法的。要是所有继承人对继承的事儿都没异议,直接带上这些材料去不动产登记机构就能办过户。
但要是继承人之间有争议,比如对遗嘱有没有效、哪些人有资格继承有不同意见,那就可能得走法律诉讼的途径解决了。等法院作出了生效的判决或者调解书,继承人拿着这个就能去办理过户。
所以说,公证不是继承房屋过户必须要走的程序。但继承人要准备好足够的材料,来证明自己有合法的继承权,这样才能顺利完成过户。