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两人离婚了房贷没还完,可以去银行申请更换贷款人吗?

4.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-10-02 湖南株洲
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律师解答 共1条
  • 贾凤强律师
    贾凤强律师
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    结论先说:离婚后想把自己从房贷贷款人里去掉,银行一般不会轻易同意,因为变更贷款人等于重新审核还款能力。操作流程:先和银行沟通,银行会看留贷方收入能否独自覆盖月供,够才肯办;不够会拒绝。常见三种处理:一是卖掉房子还清贷款再分余款;二是一方拿房、继续还贷并补偿另一方,但贷款人名字可能暂时不变,只是内部约定,对外银行仍可向双方追债;三是在银行同意下做转按揭或提前结清后重贷。注意离婚协议写“房贷归对方”只对你们有效,不能对抗银行,对方断供银行照样找你。所以最稳妥是趁离婚把贷款结清或银行正式变更,别只靠一纸协议。建议先问贷款行政策,再决定房子归谁、怎么补偿。银行政策各家不同,先问贷款行再定房子归属。如需进一步操作,建议把相关书面材料和沟通记录整理齐全,依法主张权利,必要时当面咨询专业法律人士。
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    7 9小时前
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