在小区里,业主高空抛物的情况时有发生,那物业是否要赔偿得看具体情况。
要是物业已经做了该做的事,像按照规定安装了监控设备,能清晰记录小区的情况;设置了警示标识,提醒业主不要高空抛物;还进行日常巡逻和宣传教育,让大家都知道高空抛物的危害。在这种情况下,高空抛物很难被提前预见和及时制止,物业一般就不用承担赔偿责任。毕竟高空抛物是个别业主的个人侵权行为,赔偿责任自然该由侵权的业主来承担。
但如果物业没做好自己的工作,存在过错,那就可能要担责了。比如说,物业没按规定安装监控,导致没办法及时找出是谁扔的东西;或者没有对可能出现高空抛物的安全隐患进行排查,像外墙瓷砖松动了也不及时处理。这种时候,物业的不作为和损害结果是有一定关系的,法院可能会根据实际情况,让物业承担部分补充赔偿责任。
另外,当发生高空抛物造成损害,又找不到具体侵权人时,除了能证明自己不是侵权人的,可能扔东西的建筑物使用人要给予一定补偿。等以后找到了真正的侵权人,之前承担补偿责任的人还能向侵权人把钱要回来。
法律建议:物业要切实履行好自己的职责,安装监控、排查隐患等一个都不能少。业主也要提高法律意识,杜绝高空抛物行为。要是遇到高空抛物造成损害的情况,要及时收集证据,维护自己的合法权益。