在签新合同之前,让原合同作废有这么几种常见的办法。
首先是协商解除。合同的双方当事人一起商量,要是都同意,就能把原合同解除。这是最常见、最平稳的做法。双方得签一个明确的解除协议,在协议里说清楚原合同的权利义务什么时候结束,还有善后的事儿,像已支付的款项退不退之类的。而且这个解除协议最好写成书面的,这样能避免以后产生纠纷。
还有约定解除条件成就这种方式。要是原合同里提前约定好了合同解除的条件,等这个条件满足了,一方或者双方就可以行使解除权,让合同作废。想解除合同的一方,得通知对方,合同从通知送到对方手上的时候就解除了。
另外就是法定解除。在符合法律规定情形的时候,当事人也能解除合同。比如因为不可抗力,合同目的没办法实现了;或者在合同规定的履行期限还没到,一方明确说不履行主要债务,或者用行动表明不履行;又或者一方拖延着不履行主要债务,经过催了之后,在合理的时间里还是没履行。当事人行使法定解除权的时候,同样要通知对方。
不管用哪种方式让原合同作废,都要留好相关的证据,像协商时候的聊天记录,通知对方解除合同的凭证等等,这样能防止以后可能出现的法律风险。