父母房产由子女代持，协议书有无效力

父母让子女代持房产，签的协议书一般有法律效力，不过要满足些条件。从法律上看，这种代持协议是委托合同关系，父母是委托人，子女是受托人。要是协议是双方真实意思，没欺诈、胁迫等影响意思表达的情况，内容也不违反法律法规强制规定、不违背公序良俗，协议通常有效。
但代持协议有法律风险。一方面，即便有协议，房产登记在子女名下，若子女把房子擅自卖给善意第三人，第三人因信赖不动产登记簿而购房，父母可能追不回房子，只能按代持协议让子女赔偿。另一方面，若子女有债务纠纷，其名下房产可能被债权人查封、拍卖偿债，父母权益受损。
要是签订房产代持协议，建议明确双方权利义务、房产实际归属、代持期限、违约责任等内容。也可以去公证，增强协议证明力，这样能在一定程度上保障双方权益，减少潜在纠纷。

父母让子女代持自己的房产，这时签订的协议书一般是有法律效力的，但得满足一些条件。从法律上来说，这种代持协议相当于委托合同，父母是委托人，子女是受托人。只要这份协议书是双方心里真实想法的体现，不存在一方欺骗、胁迫另一方的情况，而且内容不违反法律、行政法规里的强制性规定，也不违背公序良俗，通常就是有效的。
不过，代持协议也存在法律风险。一方面，尽管有代持协议，但房产登记在子女名下。要是子女私自把房子卖给了善意第三人，也就是第三人是因为相信不动产登记簿的信息才买的房，那父母可能就没办法把房子追回来了，只能按照代持协议找子女要求赔偿。另一方面，如果子女遇到债务纠纷，债权人可能会申请查封、拍卖登记在子女名下的这套房产来偿还债务，父母的权益就会受损。
要是打算签订房产代持协议，建议把双方的权利和义务、房产到底归谁、代持的期限以及违约了要承担什么责任等内容写清楚。条件允许的话，最好去做个公证，这样能让协议更有证明力。

父母把房产交给子女代持，签的协议书在很多情况下是有法律效力的，但得达成一些条件才行。从法律上说，这种代持协议就像是一份委托合同，父母相当于委托方，让子女帮忙处理房产相关事宜，子女就是受托方。只要这协议是双方真心想签的，没受到欺骗、威胁等影响，内容也不违反法律和道德规范，那一般就是有效的。
不过，房产代持协议也有法律风险。一方面，房子虽然有代持协议，但登记在子女名下。要是子女瞒着父母把房子卖给了不知情的第三方，因为第三方相信房产证上的信息，父母可能就没办法把房子要回来了，只能找子女要求赔偿损失。另一方面，要是子女欠了别人钱，名下的这套房子可能会被债主申请查封、拍卖来还钱，这样父母的利益就会受损。
要是打算签房产代持协议，得把双方的权利和义务写清楚，比如房子到底是谁的、代持的时间有多久、违约了该怎么办等。另外，最好去做个公证。公证就像是给协议加了一层“保护罩”，以后万一出了问题，这份协议的证明作用会更强，也能更好地保障双方的权益。

1、子女代持父母房产，签的协议书通常是有法律效力的，不过得满足一些条件才行。从法律上来说，这种代持协议属于委托合同关系，简单理解就是父母委托子女帮忙持有房产，父母是委托的一方，子女是接受委托的一方。要是协议是双方心里真实想这么做而签订的，没有谁欺骗谁、强迫谁，而且内容也不违反法律规定，不违背公序良俗，那协议基本就是有效的。
2、但代持协议也存在法律风险。一方面，虽然有协议，但房子登记在子女名下，万一子女偷偷把房子卖给了不知情的第三方，第三方因为相信房产证上的信息而买了房，那父母可能就没办法把房子要回来了，只能根据代持协议找子女要赔偿。另一方面，如果子女有债务问题，名下的这套房子可能会被债主申请查封、拍卖来还债，这样父母的利益就受损了。
3、要是打算签房产代持协议，最好把双方的权利和义务、房子实际归谁、代持的时间、违约了要承担什么责任等内容写清楚。有条件的话去做个公证，这样协议的证明力会更强，以后万一有纠纷也更有保障。