在固定总价合同里,能不能申请造价鉴定得看具体情况。
要是合同明确约定是固定总价,还把风险范围、风险费用计算方法等都写清楚了,那一般就得按照合同来,用固定价格结算工程价款,通常是不允许做工程造价鉴定的。这是因为固定总价合同就像是给合同范围内的工程总价定了个“死规矩”,签合同的双方都得承担相应的风险。
但有些情况是可以申请造价鉴定的。要是实际施工范围和合同里约定的不一样了,比如工程有变更、项目有增减,那变更部分的造价就可以通过造价鉴定来确定。打个比方,原本合同说建一栋两层楼,施工时改成了三层,这多出来一层的造价就可以通过鉴定来算。
要是合同约定固定总价所依据的基础条件有重大变化,像遇到了不可抗力,比如地震、洪水,或者政策调整,导致原来合同里的价款没法反映工程实际造价,也能就相应部分申请造价鉴定。
还有,如果合同本身是无效的,比如承包人没有建筑业企业资质或者超越了资质等级,确定工程价款的时候,可能就得做造价鉴定,这样才能合理算出工程实际造价。
法律建议:签固定总价合同的时候,双方要把合同条款写清楚,特别是风险范围和费用计算方法。施工过程中要是有变更,及时做好书面记录。一旦遇到需要申请造价鉴定的情况,要尽快收集相关证据,保障自己的合法权益。