婚后用婚前卖房钱买房该如何算

婚后用婚前卖房钱买房究竟归谁，这得看具体情况。
要是用婚前卖房的全款买了新房，而且房子登记在出钱那一方名下，这房子一般就属于出资方的个人财产。简单说，这就是把婚前房子换成了婚后的房产，财产的所有权没变。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，一方的婚前财产本来就是个人的，所以这种情况房子还是出资方的。
要是用婚前卖房的钱付了新房首付，婚后夫妻一起还贷款，这时候房子基本会被认定为夫妻共同财产。不过离婚分割时，婚前出资情况会被考虑进去。出资方婚前付的首付和对应的增值部分，这是人家的个人财产，婚后一起还贷款的部分还有对应的增值部分，就属于夫妻共同财产了，分割的时候会按照双方的贡献合理划分。
还有种情况，房子登记在夫妻双方名下。这种情况就相当于出资方把一部分房产份额送给对方了，所以房子一般会被当成夫妻共同财产。
法律建议：夫妻在购房前，最好就财产归属进行书面约定，明确各自的权益，避免日后产生纠纷。如果在财产分割上产生分歧，及时咨询专业律师，通过合法途径解决问题。