一方能否抵押夫妻共同拥有的房产

在夫妻关系里，夫妻共同拥有的房产可不是一方想抵押就能抵押的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要处理共有的不动产，得经过占份额三分之二以上的按份共有人同意，或者全体共同共有人都同意才行，除非共有人之间另外有约定。夫妻对于共同拥有的房产，就是共同共有的关系。
要是一方没经过另一方同意，就私自把夫妻共同房产拿去抵押了，这个抵押行为的效力是不确定的。要是事后另一方认可了这个抵押行为，那抵押就有效；可要是另一方不认可，而且抵押权人也不满足善意取得的条件，那抵押就是无效的。
啥是善意取得呢？得满足三个条件。一是抵押权人在接受抵押房产的时候是不知情的，也就是善意的；二是有合理的价格转让；三是该登记的不动产已经完成了登记。要是抵押权人符合这些条件，就算另一方不同意，抵押也是有效的，这时候另一方只能找那个擅自抵押的人要求赔偿损失。
为了避免不必要的法律麻烦，一方如果想抵押夫妻共同房产，最好先拿到另一方的书面同意。这书面同意就相当于给抵押行为上了一道保险，日后有啥争议也有依据可循，不至于陷入法律纠纷的漩涡当中。