执行期限超两年还能否申请执行

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[律师回复] 你好，有什么能帮到你

[律师回复] 您好，两限房可以查封、可以执行，但如果是在北京，受5年上市限制，未满5年一般不由社会竞拍，优先由住保部门回购；满5年住保部门不回购，才可以司法拍卖，成交后要补缴土地收益才能过户北京市住房。程序问题上，需要先申请强制执行、法院查封，向住保部门征询意见；限内由住保回购回款偿债；满5年启动评估、网拍，公告写明购房资格、补缴价款风险；成交出裁定，扣土地收益后余款清偿债务。