1、同居时买的房子算不算共同财产,得根据不同情况来看。要是两人在同居期间一起出钱买了房子,还有能证明各自出了多少钱的证据,像银行转账记录、购房合同上的名字这些,那这房子基本会被认定是两人的共同财产。分房子的时候,大多会按照两人出钱的比例来分。
2、要是房子是一个人出钱买的,而且房产证上也只有出钱人的名字,从法律层面讲,这房子通常就是出钱那个人的个人财产。不过,要是另一个人能证明自己对买房也有付出,比如参与了房子装修、帮忙还了贷款之类的,可能会根据实际情况得到一些补偿。
3、要是房子是一个人出钱买的,但房产证上写了两个人的名字,这种情况一般会看成出钱的人把房子的部分份额赠给了对方,房子会被认定为共同财产。法院分割时,会综合考虑各种实际情况,像出钱比例、两人同居的时间长短、对房子的贡献大小等,做出合理的分割。
可以说,同居时买房是不是共同财产,关键在于钱是谁出的、房子登记在谁名下等因素。具体怎么认定,要结合相关的证据和实际发生的情况确定。