不少人离婚时容易忽略登记在一方名下的林地承包权益,这部分权益并非全部都能按共同财产拆分。
如果这处林地是其中一方婚前就以自家名义签的承包合同,或者婚后完全用个人名义签的承包合同,全程没动过夫妻共同财产,也不存在两人共同掏钱交承包费、一起出力打理林地的情况,那这份承包权就属于持证方的个人财产,离婚时完全不用参与分割。
如果林地是婚后用夫妻共同财产承包,或是婚后两人一起投入人力物力参与造林抚育等经营,对应的承包权益和林地产生的所有收益都属于夫妻共同财产。双方先自行协商处置方案,既可以保持现有承包状态,由登记持证的一方继续承包经营,给另一方对应金额的经济补偿,也可以向村集体等发包方申请,经同意后拆分承包经营权,但非本村集体组织成员的一方,通常没法直接拿到单独的承包资格,只能拿对应的经济补偿。
双方没法达成一致的,法院会结合剩余承包期限、现有林木实际价值、双方对林地的实际贡献等因素,判决具备经营条件的一方继续承包,同时向另一方支付对应折价款。整个处置过程不能改变林地原本的农业用途,所有操作都要符合现行农村土地承包相关法规的要求。有特殊情况的,可以针对性咨询专业法律人士确认处置方案。