转让店铺是不是先付款后签合同

不少人转让店铺时会默认必须先付款再签合同，其实法律上根本没有这类强制要求，整个交易的先后顺序完全可以由双方商量着定。不过从规避交易风险的角度来说，更稳妥的选择是先把书面合同敲定，再按照合同里说好的规则付钱。
要是反过来先把钱打给对方，之后对方临时反悔不肯签正式合同，或是拿出的合同里偷偷加了不少对你不利的苛刻条款，你手里没有提前约定好的正式合同作为依据，根本没法约束对方的行为。后续想要追回已经付出去的钱款，要走的流程会复杂很多，甚至有可能最后钱拿不回来，店铺也没顺利接手，落得两头空的处境。
实际操作的时候，完全可以先把所有核心细节摊开聊透，包括具体的转让总价、每一笔钱怎么付、分别在什么时间节点付，店铺什么时候完成交接，接手之前店铺遗留的各类债权债务怎么划分，还有之前的租约能不能继续履行、房东有没有书面同意这次转租，这些内容全部谈妥没有异议之后，双方直接落实到书面转让合同上签字确认，之后再严格按照合同里约定的金额和时间转款就好。
如果对方态度很坚决，非得先收钱才肯和你签合同，这时候千万不要急着打款，可以先要求对方出具一份签字或是加盖公章的收款凭证，要在凭证里写清楚这笔钱的性质就是店铺转让款，同时明确约定好对方必须在多长时限内和你签订正式转让合同。要是对方连这份明确的凭证都不肯出具，最好直接放弃这次交易，别为了接手店铺忽略了潜在的大额损失风险。

不少人盘下临街商铺做生意时，都会默认转让店铺得先把钱打过去再签书面协议，其实这种认知不符合民事交易的自主协商规则，现行法律没有对店铺转让的先后流程做出强制性固定要求，买卖双方完全可以根据实际沟通的情况自行敲定各个环节的先后顺序。从日常司法实践里接触到的大量纠纷来看，优先选择签完正式合同再按约定转款，是能最大程度避开交易陷阱的操作方式。
要是图省事或者碍于对方的口头催促，直接先把大额转让款转出去，后续很可能遇到收款方临时变卦不肯签合同，或是拿出的书面合同里偷偷加了之前没提过的苛刻条款，比如要求接手店铺的人自行承担前店主欠了半年的水电杂费，这类情况下付款的人手里没有提前签字的有效合同作为依据，很难约束对方履行之前口头承诺的内容，想要把已经转出去的钱全额要回来往往要耗费大量时间精力，极端情况下甚至出现钱转出去了店铺也没能顺利接手的困境。
双方坐下来把所有核心细节全部捋清楚再落纸签字，这些细节包括最终敲定的转让总费用、每一笔钱怎么转、转款的具体时间节点、店铺什么时候正式交付给受让方、转让之前店铺经营攒下的旧债务全部归谁承担、房东之前是否已经书面同意这次的转租行为，所有内容没有异议之后签好书面转让合同，再照着合同里写好的规则转付款项，整个流程的权益都能得到明确保障。要是对方态度强硬不肯先签合同，非要先收钱才愿意谈后续细节，付款之前一定要让对方当面出具签好字或者盖好公章的收款字条，字条里必须写清楚这笔钱的用途是对应哪间店铺的转让款，还要写明对方必须在多少天内过来签正式转让合同，对方连这个基础的凭证都不肯出具的话，直接终止这次交易就不会平白蒙受损失。

1、店铺转让环节没有强制要求必须走完付款流程才能签协议，整个交易的先后安排完全能由买卖双方根据自身实际情况商量着定。但结合法律服务行业处理过的大量同类纠纷来看，优先落好书面协议再照着约定转款，是能把意外风险压到最低的操作方向，这也是未来民间商事交易逐步规范化后会成为主流的操作逻辑。
2、要是反着来先把钱打出去再签协议，不少后续的隐患都会直接冒出来。收钱的一方事后有可能临时变卦不肯落笔签任何协议，也有可能拿出的合同文本里藏着很多之前没提过的苛刻内容，付款的人手里这时候还没任何双方都认的书面约定，根本没法约束对方的行为，想要把已经转出去的钱要回来得走特别复杂的流程，极端情况下甚至会出现钱拿不回、店铺也没法接手的两头亏状态。实际操作里完全可以先把所有核心细节全部捋顺，涉及转让总费用、每笔钱怎么付、什么时间节点付、店铺什么时候完成交接、之前经营留下的旧账谁来承担、原店主租来的场地转租给你是不是已经得到房东点头同意这类关键内容，全部谈拢没有分歧之后，先把双方签字画押的书面转让协议签完，再照着协议里写好的数额和时间安排转款。
3、如果协商过程中对方态度十分坚决，必须先收钱才肯往下走签协议的流程，这时候千万不能掉以轻心，转款之前先要求对方出一张有本人签字或者单位公章的书面凭据，上面得写清楚这笔钱是用来做店铺转让的，同时标注好具体的签协议时限。要是连这个最基础的要求对方都不肯满足，直接终止这次交易就是最稳妥的选择，没必要抱着侥幸心理冒没必要的风险。

不少人转让店铺时会纠结付款和签合同的先后顺序，其实法律上没有强制要求必须先交钱再签协议，全靠双方商量着定。但从规避实际风险的角度，绝对优先选先签合同再按约付钱的路径。
要是图省事直接先把钱打过去，后续很可能碰上对方翻脸不肯签正式合同，或是拿出的合同里藏着一堆之前没提的苛刻条件。这时候你手里没有事先约定好的书面协议当依据，根本没法约束对方的行为，想要把已经付出去的钱要回来，得走很多弯路，严重的甚至会既拿不到店铺又追不回钱款。
稳妥的操作步骤是先把所有核心细节全部敲定，包括转让费总额、每笔钱的支付节点、店铺正式移交时间、之前的旧账谁来担、转让有没有经过房东同意这些关键内容，全部谈拢之后签下书面的正式转让协议，再照着协议里的要求转钱。
如果对方态度强硬，必须要先收钱才肯坐下来签合同，务必多留个心眼。付款之后第一时间让对方出具签字或者盖章的收款凭据，上面写清这笔钱是店铺转让的定向款项，以及必须在多久之内签订正式转让合同。对方连这个要求都不肯满足的话，直接放弃这笔交易，不要心存侥幸。