子女共同继承房一方不同意卖怎么办

多个子女共同继承拿到的房产，要是其中有人坚决不肯同意把房子挂牌出售，完全可以参照民法典里的对应规则找到落地的解决路径。
1、房产继承流程走完后，所有牵涉进来的继承人先坐下来碰细节，能谈拢具体拆分方案的，直接按各方敲定的内容落实后续手续就行，谈不出共识的，直接向法院提起诉讼，由审判机关结合实际情况敲定最终的房产分割方案。
房产这类不动产的处置规则里，按照份额共有这套房子的产权人，想要动房子的交易、抵押这类重大动作，得征得占总份额三分之二以上的产权人点头同意。子女继承房产之后没提前说好各自占比的，法律层面默认所有人不分份额共同持有这套房子的完整产权，这类情况下要动房子的处置权，必须每一个共有产权人都同意才行。
碰到某一方坚决不肯卖的情况，剩下的继承人不能私自绕过对方强行挂牌交易，也没法直接办理过户转移。不同意出售的这一方，可以参考当前本地同地段同户型的市场价，算出其他所有继承人对应产权份额的折算金额，把这笔钱足额付给对方之后，就能拿到这套房子的完整独立产权。要是所有继承人都不想单独留下这套房子，也可以共同提请法院走法定程序，把房子折算成现款或是通过公开拍卖、变卖的方式变现，拿到的现款再按照各自的继承比例拆分即可。
所有沟通协商的路径都走不通的情况下，任意一位继承人都可以直接向房产坐落位置对应的属地法院，提起共有物分割相关的诉讼，由法院结合各方实际居住需求、经济状况等细节，判定最适配的房产分割方式。这类共有产权处置的规则设置，本质上是在兼顾所有权利人合法权益的基础上，尽可能避免房产长期处于权属僵持的状态，后续这类涉及多亲属的房产继承处置，提前通过书面形式明确各自产权份额，也能大幅减少后续处置环节的沟通成本与纠纷概率。