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你好,我一个亲戚的父亲上个月刚去世,留下了两套房产,家里一共兄弟3人,想问一下继承公证遗产分割协议怎么写?

帮助10人 1.7k浏览 匿名 2018-04-23 贵州黔东南
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律师解答 共2条
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    遗产继承分割协议
    被继承人:,原身份证号码:
    继承人:,系被继承人之配偶,身份证号码:
    继承人:,系被继承人之次子,身份证号码:
    继承人:,系被继承人之长女,身份证号码:
    继承人:,系被继承人之次女,身份证号码:
    继承人:,系被继承人之继女,身份证号码:
    鉴于以下事实:
    一、 被 继承人于 年 月 日过世;
    二、 被 继承人前妻 于 年 月 日过世;
    三、 被 继承人与前妻 生育有三子女,分别为继承人长女、次子、次女;
    四、 被 继承人与继承人于年月日结婚,婚后一直共同生活;
    五、 继 承人系被继承人之继女, 自被继承人与结婚后一直与被继承人共同生活, 继承人 与被继承人互相履行了抚养和赡养义务;
    六、 经 公证处公证,被继承人的全部法定继承人为上述所列举的共计五人;
    七、 被 继承人死亡前没有遗嘱、遗赠或遗赠扶养协议。
    现五名继承人经平等自愿协商,达成如下遗产继承分割协议,以兹共同遵守执行:
    一、各继承人确认,被继承人名下有如下财产:
    1、房产:(以下简称“旧房” ) ;
    2、银行存款:
    A 、农业银行;
    B 、交通银行;
    3、基金:
    A 、
    B 、
    4、保险
    A 、中国人寿保险股份有限公司
    B 、交通意外伤害保险。
    5、车辆
    购置于小汽车一辆。
    二、五继承人一致确认,被继承人名下的旧房应按下述方法进行分割:
    1、被继承人名下的旧房系被继承人与前妻 共同购买,在被继承人前妻 过世后, 该旧房没有进行分割,仍登记在被继承人名下;
    2、旧房的八分之五属于被继承人的合法遗产;
    3、从其母亲 处各继承旧房的八分之一;
    4、五继承人从被继承人处各继承旧房的八分之一;
    5、经核算,旧房的最终分割比例为:。
    三、该旧房已进入拆迁补偿程序,五继承人一致同意,根据相关政策和文件,接受以房 换房的拆迁补偿方式。具体操作方式如下:
    1、由五继承人一起作为签订拆迁补偿协议及其他书面文件的主体,非经五继承人全部 签署或书面授权, 任何一方或几方不得擅自签订任何承诺、 协议、 合同或其他任何处分该旧 房或涉及拆迁补偿的任何文件, 否则, 取消违约方一半的继承份额, 被取消的继承份额由守 约方平均分配,如果被取消的继承份额不足以弥补守约方的损失的,违约方仍需继续赔偿;
    2、通过拆迁补偿协议换取的房屋(以下简称“新房”)应登记在五继承人名下,登记的份额为:
    3、如拆迁补偿协议中约定有货币补偿的,则五继承人按新房份额比例进行分割;
    4、如拆迁补偿协议中约定有拆迁安置期间的租金补偿的,补偿的租金归所有;
    5、如拆迁补偿协议中约定有装修补偿的,则五继承人按新房份额比例进行分割;
    6、在旧房被征收之前,由继续居住;
    7、在旧房被征收前,因为任一继承人的过错产生的债务、侵权等纠纷由该继承人自行承担责任;
    8、在旧房被征收时起至新房登记完毕时止,如发生任何公共费用支出,均由各继承人按新房份额分摊,但因任一继承人自身原因产生的费用,由该继承人自行承担。
    9、新房的转让:
    A 、五继承人一致确认,五继承人均不以取得新房产权为最终目的,五继承人均希望通过出售新房获得转让款,转让款按新房的登记份额进行分割;
    B 、五继承人一致同意,在新房登记于五继承人名下后,如符合新房出售的条件,五继承人应在一年内将新房转让,如一年内不能将新房转让的,有权搬入新房居住,如其他继承人不同意入住的,由其他四继承人每月向支付5000元的房屋租金,以解决的居住问题,该租金由其他四继承人均摊;
    C 、为确保转让成交价最高,五继承人均可以自行或委托中介寻找受让人。最先确定转让价的一方应及时通知其他继承人,其他继承人如在十个工作日内提供了更高的转让价的,则与提供最高转让价的受让人签订转让合同;
    D 、在同样价格的条件下,五继承人均有优先购买权,如五继承人中不止一人主张优先购买权的,则出价最高的人有权购买;
    E 、如转让时新房价格低于元每平米时,任一继承人均有权拒绝转让;
    F 、如最高价符合转让条件,则任一继承人均不得拒绝转让,拒绝转让的一方须按该最高转让价向同意转让的一方支付其所占新房份额的转让款,以购买同意转让方的新房份额;
    G 、转让过程中所发生的全部税费,如补交地价的费用等由各继承人按新房份额分摊,但个人所得税除外,如有个人所得税的,由各人自行承担;
    H 、如新房未能在一年内转让,且没有搬入新房居住时,则五继承人均可以自行或委托中介寻找承租人,租房价格以最高者为准,房租价格和优先承租权的确定原则与C 、D 项约定的一致。租金收入按新房份额比例在五继承人间分配;
    I 、任一继承人均不得截留或扣取或采取其他任何方式侵占其他任一继承人应得的转让价款或租金,否则,违约方应按截留或扣取或其他任何方式侵占的守约方的应得金额的30%支付违约赔偿金。
    四、五继承人一致确认,被继承人名下的银行存款应按下述方法进行分割:
    1、被继承人名下银行存款(包括基金赎回的现金)以最终分配时银行出具的数据为准;
    2、所有银行存款全部属于被继承人与刘淑蓉的夫妻共同财产,因此该银行存款的一半属于所有;
    3、被继承人的遗产为该银行存款的另一半,五继承人可以合法继承该笔遗产;
    4、五继承人一致同意,在支付了公证费等办理继承所需的各种共同花费后,每个继承人分别继承本条第3款所述遗产的五分之一。
    五、被继承人名下的基金已经被赎回,相应款项已转入被继承人名下的银行账户内,各继承人均同意以银行存款的分配为准。
    六、五继承人一致确认,被继承人购买的保险应按下述方法进行分割
    1、被继承人购买的中国人寿保险股份有限公司的保险,因未注明受益人,依法属于法
    定继承,五继承人各分得五分之一。
    2、投资型交通意外伤害保险,因没有触发保险责任条款,保险公司无须支付保险金,保险公司在保险合同期满后支付的“期满给付金”属于被继承人和的夫妻共同财产,“期满给付金”的二分之一属于所有,剩余二分之一属于被继承人的遗产,由五继承人各分得五分之一。五继承人一致同意待期满后再行分割。
    七、五继承人一致确认,被继承人名下的车辆应按下述方法进行分割:
    1、号小汽车属于被继承人和的夫妻共同财产;
    2、五继承人一致同意将该小汽车连同车牌全部归所有,放弃对号小汽车的继承权;
    八、被继承人死亡后,社保局应依法支付丧葬费、抚恤金,现该笔款项尚未支付,五继承人一致同意用于为被继承人购买墓地,如该笔款项不足以购买一块墓地,则由五继承人按相同比例分摊补足;如该笔款项的余款足以另行购买另一块墓地,则五继承人同意用余款为在被继承人相邻处购买另一块墓地;如该笔款项的余款不足以购买另一块墓地或购买两块墓地后仍有剩余,则余款归保管,专项用于今后的扫墓或其它为被继承人墓地所需的开支。
    九、截至年月日被继承人死亡之日,名下没有房产、车辆、基金等可供分割的夫妻共同财产,名下的银行存款为元,股票账户于年月日变现,金额为元,上述财产为和被继承人的夫妻共同财产,其中一半为所有的夫妻共同财产,剩余一半共计元由五继承人各继承五分之一。
    十、五继承人确认,被继承人没有其他遗产可供分配,如在财产继承分配完毕之后,出现第三人主张债权,如经五继承人全部确认或经生效法律文书确认债权的真实性,则五继承人在继承分配的财产范围内,按所得份额承担相应偿付义务,偿付总额以分得的全部财产为限。

    一、如任何继承人对所能继承之遗产及其它继承行为有隐瞒、造假、欺诈等行为的,则违约方对因隐瞒、欺诈、造假所涉及的遗产丧失继承权,该部分遗产由守约方平均分配。

    二、如任何继承人实施侵害其他继承人合法继承权的其他行为,则侵权方的继承份额减半,减少的份额由受害方取得。

    三、为处理被继承人遗产分割事宜,五继承人聘请了律师进行专项服务,为此支付了律师费元,该笔费用由五继承人各承担五分之一。

    四、本协议自五继承人签字之日起生效。如无书面补充协议,本协议不得任意变更或补充。

    五、本协议一式十份,具同等法律效力。五继承人各执一份,其余五份由保管,在需要时交付给相关单位。

    六、本协议在签署,因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷,由深圳市人民法院管辖。
    继承人:(签字、按手印)
    继承人:(签字、按手印)
    继承人:(签字、按手印)
    继承人:(签字、按手印)
    继承人:(签字、按手印)
    时间:
    全文
    12 2018-04-23
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    遗产分割协议书
    被继承人:
    继承人: 系被继承人之 ,身份证号码:
    继承人: 系被继承人之 ,身份证号码:
    继承人: 系被继承人之 ,身份证号码:
    继承人: 系被继承人之 ,身份证号码:
    被继承人 于 年 月 日意外身亡,留下遗产尚未分割,继承人在平等自愿的基础上协商一致,达成如下遗产分割协议,以资共同遵照执行:
    一、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事,构建和谐的家庭氛围为原则,合理处分被继承人遗产,不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。
    二、各继承人应当本着利于被继承人孩子 成长原则,照顾未成年人的利益,在遗产范围内扣除 元作为孩子抚养费用。
    三、各继承人承诺遵守被继承人遗书中的意思表示,签署本协议前后均不得违背遗书中所明确的内容。
    四、各继承人确认,依据法律规定,被继承人名下所有财产系夫妻共同财产,其中二分之一属于被继承人之妻 女士所有;余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割,各继承人继承此遗产的四分之一。
    五、被继承人与其妻 之夫妻共同财产为:位于北 号房屋一套;位于北京市 区 号房屋一套;股票(被继承人死亡之日)市值
    元;奥迪A6汽车(车牌: )一辆;被继承人在 公司的股权价值;应收债权 元。
    六、位于 被继承人的房屋归 所有,该房屋所欠按揭贷款由 偿还;位于 的房屋归 所有,该房屋所欠按揭贷款由 偿还;被继承人在 公司股权依据遗书归 所有。
    七、应收债权 元归 所有;位于 号房屋归 所有。
    八、为了充分发挥财产的利用价值,各继承人同意,在分割遗产后不再共有遗产或其部分。继承人 折价补偿给继承人 、 共计人民币
    元,作为继承人 、 应分得全部遗产份额的差额,支付后,继承人不再享有继承被继承人其他任何财产的权利。
    九、被继承人所负债务 元,由继承人 、 、 共同承担;为处理被继承人后事所有开支共计 元人民币,从被继承人遗产中扣除。
    十、本协议在 签署,因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷,由 人民法院管辖。

    一、本协议一式六份,各继承人执一份,主办律师执一份,公证机构留存一份。
    继承人: 继承人: 继承人: 继承人:
    签约地点: 区 号
    签约时间:2018年 月 日
    以上是关于继承公证遗产分割协议模板的详细解答,希望对你有所帮助
    全文
    6 2018-04-23
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宅基地,作为集体土地的重要组成部分,归属在村集体,而非农民个人,因此村民享有使用权,却无法获得其所有权。
此外,它并不包括在遗产继承之中,不能按照类似于其他财产那样进行继承。
值得注意的是,宅基地仅能在本村内部进行流转。
根据相关法律法规,宅基地并非我们通常理解中的产业,而是一种使用权,其所有权归属于村集体。
宅基地既不能被出售,也不能被继承,然而,在本村内部,经过土地管理部门依法批准,可以进行流转,并颁发相应的证书。
总而言之,宅基地的所有权归属于村集体,这一点是毋庸置疑的。
不过,宅基地之上所建造的房屋可以被继承,因为房屋与土地紧密相连,房屋继承之后,宅基地的使用权仍然可以延续,但需要遵守一定的限制条件。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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继父继母的遗产,成年继女有权继承吗
[律师回复] 解析:
在探讨继子女与继父母之间能否相互享有继承权这一问题上,关键在于他们是否建立起了抚养关系。
若存在这种抚养关系,那么继子女便有权继承继父母的遗产;
反之,如果没有抚养关系的存在,则双方均无权互相继承遗产。
抚养关系的定义具体来说是指,继子女接受了继父母的抚养和教育,同时,继父母也得到了来自继子女的赡养和扶持。
针对这一概念,我将从以下几个角度进行详细解析:
首先,如果继子女与继父或继母长时间共同生活,并且实际形成了抚养关系,那么继子女就具备了继承继父母财产的资格。
其次,当其生父或生母再次结婚时,子女已经成年并独立生活,或者在生父、生母再婚后,继子女并未与继父或继母共同生活,而是由祖父母或外祖父母抚养教育成人,且继子女对继父或继母也未曾尽到过赡养和扶持义务的话,那么就不能被认定为继子女与继父母之间存在抚养关系,因此继子女也就无法继承继父母的遗产。
最后,虽然继子女与继父母共同生活,但是如果继子女的生活费用完全或部分由其生父或生母提供,或者尽管继父母对继子女履行了抚养和教育义务,然而继子女却未能对继父母尽到赡养义务,那么同样应当视为抚养关系的存在,从而使继子女与继父母之间互享继承权。
此外,需要特别指出的是,即使继子女继承了继父母的遗产,这并不妨碍他们继续继承生父母的遗产。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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被继承人债务清偿纠纷无法处理怎么办
[律师回复] 解析:
关于被继承人债务清偿方面的争议,可以借助协商、达成和解、提交仲裁或者启动诉讼等多种途径去寻求解决方案。
然而,被继承人所遗留下的债务应该由其继承人在继承到的遗产范畴内负责承担,但若超过了该遗产的实际价值部分,则无需对此进行偿还。
处理此类债务继承纠纷属于一种常见的民事纠纷,各方当事人均可通过协商来解决问题,如若协商无果,便可撰写好起诉状,并搜集齐全相关的证据材料,向被告方所在地的法院提出诉讼请求加以解决。
在清偿被继承人债务的过程中,我们应遵循限定继承原则、保留必留份原则、连带责任原则以及有序清偿原则等重要原则。
在遗产分配阶段,必须首先清偿被继承人的债务,倘若遗产无法完全覆盖债务,继承人有权选择不予偿还,除非继承人主动愿意承担这部分债务。
此外,如果遗产既包含积极遗产又涵盖消极遗产,那么继承人在继承积极遗产的同时,也必须接受消极遗产,并且必须对被继承人的债务进行清偿。
法律依据:
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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[律师回复] 解析:
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首先,需详细列举遗嘱人本人的个人资料,包括姓名、性别、籍贯、身份证号;
其次,应明确由谁来担任遗嘱执行人,同时也要明确这名遗嘱执行人和遗嘱人之间的联系;
再者,必须证明遗嘱人是根据自己的真实意愿订立这份遗嘱,且未受到任何形式的威胁或欺诈;
此外,还需明确遗嘱中所涉及的财产均属于遗嘱人个人所有,并且已经为那些缺乏劳动能力且无生活来源的继承人预留了必要的份额;
最后,要注明遗嘱的形成时间、地点以及过程,无论是亲自书写还是他人代笔,都需要注明是否经过修改或补充,以及遗嘱中对于房产的处理是否附加了任何条件,代书人的具体情况,以及遗嘱或遗嘱草稿上的签名、盖章或手印是否为遗嘱人本人所为。
在遗嘱中,还需要详细描述遗嘱人的财产状况,包括房产的地理位置、数量、面积、性质、分割条件、分割方式、分割比例、变更登记事项以及是否存在共有、抵押等情况。
另外,还需要明确遗嘱人的保险情况,包括收益人的基本信息、监护人、遗嘱执行人、相关合同单证的理赔方法等。
在遗嘱中,还需要明确遗嘱人相关事务的执行方案,包括债权债务的分配、其他财产的分配、个人用品的分配等。
最后,遗嘱人需要亲笔签字并注明签署日期。
法律依据:
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
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