律图审稿专业委员会3轮严审
你好，我有一棵榴莲蜜被人伤到了(2年半，还未打果)，另有一棵榴莲高产苗弄死了(1个月半)，我该获得多少钱赔偿？谢谢！
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[律师回复] （一）协议离婚且明确房产归属的情况，要先保证贷款还清。准备好离婚证、离婚协议、身份证等材料，商量好是单方还是双方一起去不动产登记中心，申请把房产证变更登记到约定的归属方名下。
（二）法院判决离婚的，等贷款还清，获得房产的那一方拿着生效判决书和身份证等材料，到不动产登记中心申请办理房产证，登记机关会按判决改产权。
（三）贷款没还清时别着急，先和贷款银行联系，问问能不能提前还款或者转贷，把抵押解除了，再去办房产证相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着房产变更登记需要依法依规进行，以保障产权变动的有效性。
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[律师回复] （一）协议离婚：
首先要确保身份证、结婚证等夫妻身份材料齐全且真实有效。
认真撰写离婚协议书，明确子女抚养、财产及债务处理等具体内容。
准备好双方自愿离婚的声明书，表达真实意愿。
（二）诉讼离婚：
务必带上结婚证以证实婚姻关系。
收集能证明夫妻感情破裂的证据，如家暴报警记录、分居居住证明等。
涉及子女抚养，准备好孩子出生证明等资料。
涉及财产分割，整理好房产证、银行账户信息等财产权属证明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见 。
首先要确保身份证、结婚证等夫妻身份材料齐全且真实有效。
认真撰写离婚协议书，明确子女抚养、财产及债务处理等具体内容。
准备好双方自愿离婚的声明书，表达真实意愿。
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务必带上结婚证以证实婚姻关系。
收集能证明夫妻感情破裂的证据，如家暴报警记录、分居居住证明等。
涉及子女抚养，准备好孩子出生证明等资料。
涉及财产分割，整理好房产证、银行账户信息等财产权属证明。
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《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见 。
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