律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友的爷爷去世的时候将自己的房子作为遗产继承给了我朋友,广州房产继承需要公证吗?

帮助10人 1.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-05-01 湖南岳阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    73人赞同了该解答
    咨询我
    不是必须办理公正。
    办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
    遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
    全文
    11 2018-05-01
  • 岳阳谈判法务
    岳阳谈判法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    以前需要,2016年7月5日后不需要了。 房产部门在办理继承或遗赠房屋产权登记过程中,除非当事人持有经过公证的遗嘱,否则通常会要求当事人办理“遗嘱继承权公证”,不然不给办理房屋产权登记。该规则的依据是1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,即“遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’,和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗赠公证书’,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”该操作规则执行了20多年,之后在最高人民法院一个公报案例中被认定无效,笔者之前就此写过一篇文章(详见附文)。 让人幸喜的是,2016年7月5日,司法部正式发布通知,明确废止1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》。赞!在此之前,国家未对此出台明确法律法规或司法解释的情况下,仅仅是一篇最高院公报案例表明不需要办理继承权公证,估计全国大部分房产登记机关很难主动改革,公证机关或许也更不愿意放弃这一块“肥肉”。2016年7月5日,司法部正式发布通知,明确废止1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,这个问题以后不应该再有争议了。继承或接受遗赠房屋,申请办理房产产权登记时,在没有争议的情况下,房产登记机关不应再强行要求办理继承权公证,未办理继承权公证不应成为房管部门拒绝办理房屋产权登记的理由。这就是广州房产继承需要公证吗的解答,谢谢
    全文
    14 2018-05-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3973位律师在线平均3分钟响应99%好评
朋友是广州的,广州房产继承需要公证吗
一键咨询
  • 湘潭用户4分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    145****4475用户4分钟前提交了咨询
    142****3154用户4分钟前提交了咨询
    142****0442用户1分钟前提交了咨询
    140****5263用户2分钟前提交了咨询
    155****8168用户4分钟前提交了咨询
    148****3885用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    148****8453用户2分钟前提交了咨询
    160****1461用户4分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    152****5758用户3分钟前提交了咨询
  • 邵阳用户2分钟前提交了咨询
    173****3140用户3分钟前提交了咨询
    130****3551用户3分钟前提交了咨询
    135****0736用户2分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    168****1803用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    151****1621用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    176****0235用户3分钟前提交了咨询
    151****6677用户2分钟前提交了咨询
    162****6712用户4分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    138****2528用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    161****7223用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    130****4730用户4分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    176****0623用户3分钟前提交了咨询
    160****8347用户3分钟前提交了咨询
    138****1048用户2分钟前提交了咨询
    148****1451用户4分钟前提交了咨询
    174****4145用户4分钟前提交了咨询
    156****6438用户1分钟前提交了咨询
    164****4317用户2分钟前提交了咨询
    166****1400用户1分钟前提交了咨询
    175****6604用户3分钟前提交了咨询
    174****4857用户4分钟前提交了咨询
    132****1465用户1分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    153****7813用户3分钟前提交了咨询
    163****5631用户1分钟前提交了咨询
    148****5482用户4分钟前提交了咨询
    146****6673用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    175****2732用户3分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    158****3156用户1分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    167****8777用户3分钟前提交了咨询
    144****5417用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    163****8368用户3分钟前提交了咨询
    162****0457用户3分钟前提交了咨询
    148****5733用户4分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    166****8532用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    175****4680用户4分钟前提交了咨询
    150****0271用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    150****6272用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    155****4347用户2分钟前提交了咨询
    155****3234用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    135****5142用户1分钟前提交了咨询
    178****1621用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳178****5705用户1分钟前已获取解答
无锡177****4039用户2分钟前已获取解答
苏州156****8918用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应