什么叫特别程序审理

民事第一审程序的一种，与“普通程序”、“简易程序”相对。
人民法院审理上述案件，必须遵守如下的一般规定：
一、在法律适用方面。首先适用民事诉讼法关于特别程序的规定，不能满足需要时，适用民事诉讼法的其他规定，如总则、普通程序，但反诉、和解等不能适用。如果其他法律规定了诉讼条款，也应当加以适用。
二、除选民名单案件或重大、疑难的案件由审判员组成合议庭审判外，均由审判员一人独任审判。
三、实行一审终审，所作判决和裁定，自送达之日起，立即发生法律效力，不准上诉。
四、审理过程中，如果发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人按照普通程序或简易程序另行起诉。
五、依照特别程序审理的案件，除选民资格案件须于选举日前审结外，自立案之日起一个月内或者公告期满一个月内审结。
六、依照特别程序审理的案件，不交诉讼费用。
适用特别程序审理的案件包括：选民资格案件、宣告失踪和宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或限制民事行为能力案件、确认调解协议、实现担保物权及认定财产无主案件。