律图审稿专业委员会3轮严审

你好,朋友前段时间买个房子,打算作为婚房用的,可是等房产证下来的时候发现房子的产权面积和卖房人说的面积差了好多,朋友想咨询一下关于产权面积缩水的起诉状怎么写。

帮助10人 3.2k浏览 匿名 2018-05-25 广东河源
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律师解答 共2条
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    房屋证是房屋所有权和房屋面积的唯一凭证,它一经产生,只要未被撤销或宣告无效便具有法定的公信力,成为认定房屋所有权及房产面积的法定凭证。房产管理部门对房屋权属和面积的登记行为是代表政府对房屋所有权以及房屋他项权利进行登记并依法确认房屋产权归属关系的具体行政行为,如果房屋产权人认为房产管理部门登记的房屋面积有误侵害了自己的合法权益,房屋产权人可以向人民法院提起要求撤销房产管理部门的错误登记的行政诉讼。
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    9 2018-05-25
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    关于产权面积缩水的起诉状这个问题,以产权登记面积作为确认发展商所交付房屋面积的依据,是最客观、公正的。因为产权登记面积是房地产主权登记部门确认的房屋面积,它标志着所有权人的权利范畴,所有权人可以按照产权登记的面积行使对房屋的处置权,如出售、出租、抵押等。同时,所有权人也应当按照产权登记的面积承担义务,如缴纳税费、支付物业管理费等。发展商交付房屋的合同约定面积与产权登记面积不相符时,应该以产权登记面积作为确认发展商所交付房屋面积的依据,同样也可以此来判断发展商是否违约和违约责任的大小
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    12 2018-05-25
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你好,我想知道关于产权面积缩水的起诉状的问题
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