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我现在因为抵押的问题发生了纠纷,我还钱后对方不归还我抵押的房子。想要问一下债权人对抵押物的追溯期是怎么规定的?

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2018-06-04 香港新界
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律师解答 共2条
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    《物权法》第一百九十五条规定:“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。据此,银行只能和抵押人协议以抵押财产折价抵债,但不能直接变卖抵押物。协议不成的情况下,银行作为抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
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    14 2018-06-04
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    就你的问题债权人对抵押物的追溯期,做出以下解释:如果是房地产,那么根据规定房地产抵押权提前实现的条件如下:
    1、抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务。
    2、抵押人被依法宣告解散或者破产。
    3、抵押人违反相关法律法规,擅自处分抵押房地产。
    4、抵押合同约定的其他事由。如果没有这些条件之一,债权人是无权变卖债务人抵押物的,可以诉
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    14 2018-06-04
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