父母2002年在民政局协议离婚时，将一幢房屋赠与归时年12岁的儿子所有，明确离婚后父母可以居住，没有所有权。2007年，父母共谋伪造协议书，将父亲名义的房产证变更为母亲的名字，母亲将房屋抵押贷款，后无力归还贷款，被法院判决以房抵债。儿子成年后的现在才知情。请问：1.离婚协议书还有法律效力吗？2.母亲的处分行为是否构成侵权？

[律师回复] 通常情况下，在离婚协议中规定了房产归属之后，房贷亦应由获取住房所有权者负责承担。然而，若双方事先另行明确约定，或是由于存在某些特殊状况致使此项约定无法有效执行，则可能出现各种不同的状况。例如，尽管在协议中确定房产归属于某一方所有，但是另一方仍然承诺愿意与前者共同分担房贷负担，或者是在一定时期内独自承担全部房贷责任。

[律师回复] 你好，具体情况进行沟通

[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况

[律师回复] 需要具体问题具体分析

[律师回复] 可以先标明房子归谁所有，然后等待可以变更的时候再进行变更。

[律师回复] 可能会根据具体情况，后续视当地治安管理规定，给予批评教育、警告等，也可能会面临小额罚款等治安处罚。

[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁的

[律师回复] 孩子两岁以下原则上是判给母亲

[律师回复] 你好，这个抚养义务是不能更改的

[律师回复] 将没有处分权的房屋作为担保财产财产，这样的担保条款是无效的

[律师回复] 您好，若姐姐过继给大爷时依法办理了合法的收养手续，形成了合法的收养关系，那么她与原生家庭的权利义务关系消除，其遗产通常应由其养父母或养父母的其他法定继承人继承，而非原生家庭的妹妹，更不会归国家

[律师回复] 你好，留言是想要了解什么事情，把情况详细说一下，帮助你解决。

[律师回复] 你好这是有的，享有相应份额的。

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 请具体说明询问内容才能进行解答

[律师回复] 你好，说下具体情况才能帮助你

[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p

[律师回复] 夫妻双方可以签订财产协议

[律师回复] 可以为你解答征地拆迁方面的法律问题。进一步说明你遇到的具体情况及法律诉求

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。