律图审稿专业委员会3轮严审

有一个熟悉的同事出差的时候被人偷了公司所需要的土方,所以请问盗窃土方可以构成盗窃罪的吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-06-30 四川广元
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律师解答 共2条
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    偷土目前还没有明确的法律来规范。但本人认为可以用盗取公私财物来适格处罚,如果有倒卖获利情况则按获取的价值来确定案值。
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    8 2018-06-30
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    关于盗窃土方可以构成盗窃罪的吗这个问题,以下为我的解答:
    以土地作为犯罪对象法有明文规定的,是非法占用农用地罪。但构成该罪必须是非法占用农用地,情节严重,面积达到一定规模(5亩以上),显然本案不符合该罪特征。我国刑法规定:盗窃罪是指以非法占有为目的,秘密窃取公私财物,数额较大,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的行为。从犯罪客体方面看,我国理论界与司法实践中都把不动产排除在盗窃罪的犯罪对象之外,认为土方不能作为盗窃罪的对象。但客观事实是,泥土能够被买卖,具有经济价值,因而能够成为盗窃罪的对象。盗窃罪侵犯的客体是公私财物的所有权。一般是指动产而言,但不动产上之附着物,可与不动产分离的也可以成为本罪的对象。泥土区别于土地,能够与土地分离,而且是能够被人支配的,可以成为商品,故而可以成为动产。但“土”和“地”是密切相连、不可分割的,将“土”挖走了,必然影响“地”的使用和开发,故擅自取土的行为必然侵犯土地的使用权人和实际管理者的利益。本案中的土方属于某投资开发有限公司所有,已经具备了商品的经济价值,是可以用货币衡量的,具有财物的内涵性质。盗窃罪侵犯的对象能够被移动。所有的动产和不动产上的附着物都可能成为盗窃罪侵犯的对象。本案中的土方能够被盗挖,被偷运,显然说明土方能够成为犯罪客体。
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    11 2018-06-30
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[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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