我朋友的父亲在去接孩子的路上，心脏病复发了，在医院里面抢救无效去世了，他手里有一些遗产，还没有分配，遗产分配问题，继续执行裁定书是什么

当开发商违约时，购房者有权要求退房。若交房期延误过久、房屋质量严重不达标或因开发商重大失误无法办理产权证，购房者均可主张退房权利。这些情况严重侵害了购房者的合法权益，应受到法律保护。

购房遇质量问题，应首先联系开发商解决，因其负有最终责任。若开发商处理不当或您不满，可向建设工程质量监督机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可聘请第三方机构鉴定，报告可作为维权依据。仲裁及诉讼也是维权手段，可根据法规及实际情况选择。

面对房产维修问题，建议与发展商直接沟通解决。若协商无果，业主可委托第三方机构维修，费用由发展商承担。若调解仍无效，可向消费者权益保护委员会投诉，通过其调解实现公正公平结果，遵循法律法规和行业政策要求。

若新购置的房产存在质量瑕疵，买方有权与房地产开发商进行深度沟通与磋商，请求对方在规定期限内严格按照问题清单进行补救修复；倘若在整改完毕之后，仍未能达到此前双方共同协定的标准规格，那么作为买方的您便有权利向卖方提出解约请求，同时要求对方承担由于上述问题导致的一切经济损失和不良后果。

购房纠纷未获立案，或因无管辖权或诉讼不符规定。可聘律师研究原因，寻求对策。重备诉状及证据，递交有管辖权司法机构。购房需谨慎，了解法律，诚信交易。遇纠纷，依法维权，保护自身权益。