朋友最近开了一个装饰公司，想帮他问一下2018建筑装饰装修工程质量验收标准是什么

[律师回复] 解析：
在股权质押理论中，质押人拥有对出质股权享有的优先受偿权。
此种优先受偿权主要体现为以下三个方面：
首先，质权人具有在其它债权人间获得位于首位清偿的权利；
其次，质权人有权在同等规模的质押请求中获优优先受偿权；
最后，对于出质股权的自然孳息流动，质权人同样具有优先受偿权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
若商品房买卖合同中对于房屋出现质量瑕疵之责任和赔偿标准有明确之约定，则应遵循相关条款执行。
若买卖合同未能包含此类条款，可参考与本项目处于同一地理位置且物业类型相似的房地产市场平均租金水平，作为具体赔偿数额的计算基准。
当购买到存在质量问题的房屋时，建议您首先与开发商进行沟通并妥善处理此事。
如开发商未能积极响应并采取相应措施解决该项事宜，您可提请住房和城乡建设主管部门进行投诉，因其作为房地产行业监督机构，具有对开发商的直接监管权限和职责。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
1.请确保楼地面趋于平坦；
2.观察墙壁有无显著的裂缝存在；
3.检查室内楼梯的完整性以及是否有任何损坏现象；
4.检验门窗安装轨道的运行流畅程度；
5.检查入户门的表面是否有磕碰或喷涂不均等问题；
6.确认阳台设施状况良好，没有明显的破损痕迹；
7.检查排水系统是否运转正常；
8.核实电器的配置数量是否与先前购买时的约定相符；
9.核查预留洞口的布局是否合理妥当；
10.仔细查验房屋内部的平整度如何。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况

[律师回复] 解析：
关于采购合同中的质量保证金设定比例，这主要取决于您采购的产品特性、交易金额的大小以及贵司的财务状况等方面因素。
通常来说，如果公司具备较强实力，且所需产品对于自身生产基地具有极高的专用性，并对生产计划和发货进度产生决定性影响时，可以考虑提高质量保证金的比例。
然而，这个比例应该控制在5%-20%以内；反之，则应维持在5%以下。
综合来看，设置质量保证金（简称“质保金”）的主要目的在于防范供应商因产品质量问题而给采购商带来经济上的损失。
其具体比例因为公司的实际需求及要求而异。
事实上，大多数企业倾向于将该比例设为20%。
当采购方完成本次货物购买时，他们会保存或部分支付货款（即总金额的20%），直到验货确保产品品质达标之后，再全额支付剩余款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
（1）房地产开发企业与物业管理机构，须共同对于购房人所提交的相关证明材料进行严格细致地审查核实，明确各自职责范围，以确保整个收楼过程的顺利进行。
两方需就收楼程序达成共识。
（2）购房者需要前往房地产开发企业领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（上述三种材料均要求提供正本）及《房屋土地测绘技术报告书》，同时对房地产开发企业提供的解释进行了解。
（3）购房者需要对新购住房进行全面详细的验收，这是最为关键且重要的一环。
（4）对于在检查中所发现的任何问题，购房者都有权提出疑问、改进建议或有效解决措施。
在此基础上，由双方进行充分沟通并达成书面协议，其中包括对交房期间所产生问题的解决办法。
如有问题超出15日仍未能得以妥善解决，双方应制定书面性的解决方案及其执行期限。
（5）在房屋实际测量（简称“实测”）工作结束之后，房地产开发企业需出具《实测面积测绘报告》，双方订立面积差异共识后，再进行剩余房款、各项费用以及因逾期交房所产生违约金等方面的结算。
（6）购房者在领取新房钥匙之时，应签署《住宅钥匙收到书》。
（7）与物业管理机构签订物业管理协议，缴纳物业服务费用，并且向物业管理机构索取发票或者盖章确认的收据。
（8）关于办理房产所有权证书的相关事宜。
如果购房者希望委托房地产开发企业代为办理，可以授权其代为收取契税以及房屋产权登记费用。
而代办费用的具体金额，需由双方进行友好磋商确定。
此外，购房者有权自行承担全部或部分代办费用。
（9）最后，购房者签收《入住交接单》，整个收楼过程至此圆满结束。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
关于在夫妻间使用定位器这一举措是否合法，需要依据具体情形加以判断和处置。
假设在婚姻关系中，有一方明确表示反对被追踪，而另一方却擅自安装了定位器，那么这种行为无疑将被视为违法。
即便身陷婚姻围城，当事人仍然是作为独立个体存在的自然人，其自然享有的私人空间以及隐私权利理应依法受到若其中一方对安装定位器的行为表现出默许态度，并且并未对此提出任何异议或抗议的话，那么在此种情形下，便无法判定该行为具有违法性质。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
??除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；
（五）处理他人的私密信息；
（六）以其他方式侵害他人的隐私权。
夫妻之间装定位器是否犯法，需要根据实际情况进行处理。
如果夫妻中的一方拒绝被定位，另一方私自安装定位器的，则可视为违法，虽然是夫妻关系，但双方仍是独立的自然人，享有个人隐私权且受法律保护。
但如果一方对于装定位器的行为默认，且不提出异议，此种情况下，就不算是违法的。

[律师回复] 解析：
面对法院所寄来的传票，请务必保持冷静并明确了解以下关键内容：
首先，务必确认自身行为确属侵权。
这一步骤堪称“应诉”焦点中的焦点，您首要任务便是核实对方确实享有专利专有权。
在此过程中，应当关注到有些情况下，因对方未能按期交纳年度专利费用而导致其所享有的专有权不再受到法律保护；另有部分情况可能是对方提交申报的专利本身便存在问题，比如不满足专利申请的相关标准等等。
以上因素均需纳入严密细致的审查范围之内。
其次，亦须针对争议专利与您生产销售的产品进行精细化比较分析。
特别是要重视专利中所罗列的技术特性，如果发现您的产品并不符合这些特性规定，那么这将成为有力的“未侵权”辩护依据。
再者，如若证实自身确已构成侵权，则务必以负责的态度积极承担相应侵权责任。
通常而言，这包括立即停止侵权行为、彻底抹除不良影响以及全面赔偿损害性后果。
最后，尽管被诉侵权或许令人困扰，但强烈推荐您委托经验丰富的法律专家进行妥善处理。
因为此类专业人士往往能够更精准地把握案件关键要点，进一步提升您方胜诉的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
有一定的规定存在。
尽管公安部门可能不会对此类案件作出行政处罚的决定，然而由于此类事件实属行政处罚类别范畴之内，所以它们依然适用于处理一般的行政处罚案件时所采用的特定程序。
通常而言，对于普通治安案件的案卷存档期限被设定为长达三十年之久。
至于轻微与严重的区别则会依据案件本身的具体情况由当地公安机关进行裁量并确定。
所谓行政处罚决定书，便是指行政管理机构面对当事人的违法行径，在全面搜集并核实了相关的违法证据后，依法编制的，详细记录了当事人的违法事实、处罚的理由、依据以及最终决定等诸多事项的具有法律强制性的书面法律文件。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第二百三十四条
对在办理行政案件过程中形成的文书材料，应当按照一案一卷原则建立案卷，并按照有关规定在结案或者终止案件调查后将案卷移交档案部门保管或者自行保管。

[律师回复] 解析：
在领取新屋钥匙时，顾客应当携带相关证件以进行查验及确认，这些证件主要包括以下几种：
1）业主本人有效的身份证明文件；
2）完整无误的户籍簿原件；
3）签订属实且符合法律规定的房屋买卖合同；
4）已经支付完毕并由卖方开具的房屋价格付款收据；
5）房屋公共维修基金的已交纳的完捐收据；
6）个人所得税以及其他相关税费的完税凭证；
7）可能存在的其他房屋买卖合同中所列明需提供的有关资料。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

[律师回复] 解析：
在每周任何法定休息日及国家规定的各类公共假日中，以及工作日上午十二点到下午两点和晚上六点到第二天早上八点的时间段内，都将严令禁止在已经完成建设并正式交付给居住者使用的公寓建筑内部实施产生高强度噪音的装修行为。
上述严密而细致的规定，主要是为了尽可能地降低装修工程可能对周围居民所带来的噪音干扰。
值得我们特别关注的是，即便在法律允许的装修时段内，我们仍然有责任采取有效的噪音控制措施，以最大程度地减轻对周边住户的潜在影响。
以上内容为法律层面的相关规定，如若您在实际生活中遇到了与此相关的问题或者希望得到更为专业的意见和建议，敬请随时向专业的律师寻求帮助。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
第四十二条在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，因商业经营活动中使用固定设备造成环境噪声污染的商业企业，必须按照国务院生态环境主管部门的规定，向所在地的县级以上地方人民政府生态环境主管部门申报拥有的造成环境噪声污染的设备的状况和防治环境噪声污染的设施的情况。
第四十四条禁止在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客。
在商业经营活动中使用空调器、冷却塔等可能产生环境噪声污染的设备、设施的，其经营管理者应当采取措施，使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，患有癌症并非可以豁免强制执行的正当理由。
然而，对于已具备法律效力的判决及裁定，其强制执行应具有不可抗拒性。
然而，若被执行人身患癌症，法庭应该为其保留必要的生活开支以及家庭抚养成员所需的经济支持。
如果被执行者未能按照法律文书规定的要求履行其相应的法律义务，人民法院依法享有对其进行查封、扣押、冻结、拍卖、变卖的权利，以保障被执行人应尽义务部分的财产安全。
然而，在此过程中，必须要为被执行人和抚养其家属的生计预留足够的基本生活用品作为保障。
法律依据：
《民事诉讼法》
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
关于离婚事宜，法律规定存在一项名为“离婚冷静期”的程序。
根据这一政策，当夫妇提出离婚申请时，无论是自愿或是被迫，他们都必须被强制休假一段时间（通常为30日）以仔细思考并做出最终决定。
此项规定是为了避免冲动性、非深思熟虑的离婚行为，保护夫妻双方的权益和社会稳定。
在此期间，如果任何一方对离婚表示后悔或转变心意，可以随时前往相应的婚姻登记机构撤回离婚申请，无需经过额外复杂的程序即可恢复原状。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
作为服务提供方的景区,必须履行严格的安全保障义务。
这其中包括了危险警示义务以及防护措施的实施。
假如无法达到这些要求的话，毫无疑问地需要承担相应的赔偿责任，具体金额至少为赔偿金总额的30%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：
关于公司股东权利质押流程，它为登记生效制，即在经过登记之后，方能正式确立质权之存在。
在该过程中，企业必须严格按照规定填妥股权出质设立申请表及其他相关表格，并且附上执照副本等相关证明文件予以提交。
最终，由登记部门依照法定程序对其逐项审查完成之后，方可进行相应的设立登记手续。
法律依据：
《民法典》第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、本票、支票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）现有的以及将有的应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情况下，企业主的离境并不意味着雇员需要对此事负责。
其实，从某个特定层面来看，公司的员工也称得上是某种程度的受害者。
可尽管如此，如若员工参与了企业主与内部集资相关的非法活动，那么他们便需对此承担相应的责任。
据《中华人民共和国刑法》明文规定，集资诈骗罪系以非法占有他人财产为目的，采取欺骗手段进行非法集资，且所涉金额及情节均符合法律规定的情形。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
根据第一百零二条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人做证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
(四)对司法工旦派作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；
(六)拒局拿不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规明确规定：
在每日凌晨8：
00至中午12：
00，下午2：
00至傍晚6：
00，以及法定假日期间，严禁任何形式的室内装修活动。
关于细节方面的执行准则，我方将视为其管理工作的疏忽，并向物业公司提出正式投诉。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十三条（一）“噪声排放”是指噪声源向周围生活环境辐射噪声。
（二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。
（三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教科研区和以机关或者居民住宅为主的区域。
（四）“夜间”是指晚二十二点至晨六点之间的期间。
（五）“机动车辆”是指汽车和摩托车。

[律师回复] 解析：
根据我国《人体损伤致残程度分级》标准，依据上颌骨、下颌骨缺失及牙齿脱落的数量，将人体伤害等级分为十级至三级不等。
具体规定如下：
十级伤残：
上颌骨、下颌骨完全或部分缺失，造成牙齿脱落达到4颗或者更多；同时伴有口腔损伤，导致牙齿脱落多达8颗或以上。
九级伤残：
上颌骨、下颌骨部分或完全缺失，引起牙齿脱落达到8颗或者以上；同时伴随着口腔损伤，使牙齿脱落达到16颗或者以上。
八级伤残：
上颌骨、下颌骨部分或完全缺失，导致牙齿脱落达到12颗或者以上；同时伴有口腔损伤，使牙齿脱落达到16颗或者以上。
七级伤残：
上颌骨、下颌骨完全或部分缺失，并造成牙齿脱落达到16颗或者以上；同时伴随着口腔损伤，使牙齿脱落达到20颗或者以上。
五级伤残：
上颌骨、下颌骨高度或深度部分或完全缺失，导致牙齿脱落超过了20颗或者以上。
三级伤残：
上颌骨、下颌骨显著缺失，以至于牙齿脱落超过了24颗或者以上。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第二条赔偿权利人起诉部分共同侵权人的，人民法院应当追加其他共同侵权人作为共同被告。
赔偿权利人在诉讼中放弃对部分共同侵权人的诉讼请求的，其他共同侵权人对被放弃诉讼请求的被告应当承担的赔偿份额不承担连带责任。
责任范围难以确定的，推定各共同侵权人承担同等责任。
人民法院应当将放弃诉讼请求的法律后果告知赔偿权利人，并将放弃诉讼请求的情况在法律文书中叙明。

[律师回复] 正式开庭前法官可以徂织质

[律师回复] 请问今天是周末，又是5/1调休上班的。今天装修可以吗

[律师回复] 您好可就咨询事宜进行解答。