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我姐姐和我姐夫结婚了之后,二人准备买一套新房子,房屋增值税怎么算增值税的有人知道吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-07-04 广东深圳
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律师解答 共1条
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    增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。
    二、一般情况:
    增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。
    1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;
    2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;
    3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
    其中,增值税的税率,为“网签价”的5.6%。
    三、特殊情况:值得注意的是,以上仅针对住宅,对所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都按差额征收营业税。
    全文
    9 2018-07-04
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房屋增值税怎么算房屋的增值税的呢?
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