律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我和我妻子离婚了,但是房子首付是我给的,现在不知道怎么分我想问一下首付自己付离婚怎么分割?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2018-07-06 西藏昌都
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律师解答 共2条
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    你好,对你的问题提供参考如下:
    1、婚前存款属于个人婚前财产,若离婚不需作为婚姻共有财产分割给对方,但你需保存婚前存款银行凭证,建议你就这笔存款与丈夫签一份婚前财产协议。
    2、婚后购买房子,若一方父母一次性出资且产权证登记为自己子女一人名字,应视为父母对其子女个人的赠与,可不作为子女的婚姻共有财产,建议父母出资为子女买房时,与自己的孩子签一份赠与协议约定“父母出资购买房子不能作为子女婚姻共有财产”,该协议须办理公证,并保存父母出资的银行转账凭证。
    3、婚后一方父母出资购买的房子,房产证登记子女与其配偶两人名字,则视为小夫妻的婚姻共有财产,夫与妻各占一半产权权益,若离婚,要房子的一方须补偿现金给不要房子的一方(含房子增值利益)。
    全文
    14 2018-07-06
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    你好,
    1,离婚仍然按共同财产处理,首付自己付离婚怎么分割正常来说是一人一半,但法律也是考察实际情况的,你到时候能争取多少只能看你自己了。
    问题
    2,同样按共同财产处理。
    问题
    3,写你俩的名字是共同财产,正常来说就是这样。如果你要写你自己的名字,需要在办理房产证的时候让你老公在房管局签订一个放弃声明,那么出来的房产证就是你自己单独所有了!
    全文
    11 2018-07-06
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自己想买房子没钱付首付怎么办
可以向亲戚朋友借钱付首付,如果没有是不能购房的。分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。
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房产纠纷
交付的四种方式是什么
[律师回复] 解析:
1.现实交付,是指把物品或财产的实际占有实质性的转移到债权方手中,它是我们日常生活中最普遍且常见的交付方式之一。
2.简易交付,则是指当债权人已经实际控制了标的物之后,依据债权人与债务人间关于转移物的所有权的共识,即可视为完成了交付过程。
例如,在基于保管、租赁等合同关系而实际持有让与物的情况下,如果让与人与受让人之间就转让物的所有权达成了一致意见,那么交付便可顺利完成。
3.占有改定,是指在交付行为完成之后,尽管债务方依然对让与物保持着实际占有,但只要债权人与债务人间就转移物的所有权达成了共识,也可以被视为完成了交付过程。
4.指示交付,是指当财产处于第三者实际占有状态时,债务方将其对该物的返还请求权转移至债权人处,此时也可视为完成了交付过程。
无论是简易交付、占有改定还是指示交付,它们与现实交付的法律效力都是相同的。
根据民法理论中的“所有权自交付之时起转移”原则,这些交付方式都能产生所有权转移的法律效果。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十六条
动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。
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己经交了首付要如何退房
与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
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房产纠纷
盗窃罪自首从犯的量刑判多少年
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪中自首的从犯应如何量刑,必须依据案件的具体情况来决定。
然而,对那些选择自首的犯罪者来说,法院通常会给予他们适当的宽大处理,即从轻或减轻其所应承担的刑事责任。
在共同犯罪中,从犯的角色往往是次要的,他们听从于主犯的命令,参与了一定程度的犯罪行为,或者在普通的共同犯罪中,参与实施了一部分犯罪活动,但并不发挥主要作用。
因此,一般情况下,这类人被视为从犯。
对于从犯,法院应该给予他们较轻的惩罚,减轻其刑事责任,甚至可能免除其处罚。
关于盗窃公私财物的价值,根据我国刑法的相关规定,如果盗窃金额达到一千元到三千元之间,三万元到十万元之间,以及三十万元到五十万元之间,那么就应该分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要接受罚金的处罚;
而盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,将会面临三年以上十年以下的有期徒刑,同时也需接受相应数额的罚金。
至于盗窃数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的,则可能面临十年以上有期徒刑或无限期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪自首能判多久
[律师回复] 解析:
对于涉及盗窃罪的自我揭示者,依照相关法律法规进行了如下可参照的公正处理措施:
在判处3年以下的有期徒刑、拘役或管制,以及处以罚金的制裁方式中止刑罚;
而当被判定为数额庞大或存在其他严重行为性质时,则将面临长达3至10年的监禁期,同样需要接受罚金的惩罚;
若盗窃财物数量或其他作案细节在恶劣程度上达到极致,那么将被判以10年乃至无期徒刑,外加罚金或没收所有个人财产等附加刑罚。
然而,在这样的背景下,如果犯罪分子能主动悔过、积极认罪,并能表现出相当程度的诚意和决心,那么他们仍有可能获得从轻或减轻处罚的机会。
尤其是那些犯罪情节相对轻微的罪犯,甚至有可能得到免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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想买房子首付不够怎么办?
想买房子首付不够怎么办?其实现在有很多的办法可以解决这个问题了,我国对于买房子的政策也在适当的放宽让很多人都能够买上房子或者是付上房子的首付问题都能够得到解决的,所以下面就是小编通过解决想买房子首付不够怎么办?这个问题想大家普及一下相关的法律知识。
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房产纠纷
敲诈勒索罪能自己起诉吗
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪能否寻求法院自身起诉的问题,答案显然是否定的。
此类犯罪属于司法机关代表国家进行公诉的范畴,应由检察官代表国家向审判机关提交诉讼请求。
就其构成要素来看:
首先,本罪涉及到的客体非常复杂,它不仅仅侵犯了公共财产和私人财产的所有权,同时也对他人的人身权利或其他权益造成了潜在威胁。
其次,本罪的实施方式主要包括威胁、恐吓、要挟等手段,以强迫受害者交付财物。
再次,本罪的主体通常为普通公民,只要符合法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力,都可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
最后,本罪的主观动机通常表现为直接故意,即必须具有非法强行索取他人财物的意图。
至于敲诈勒索罪的量刑标准,根据相关法律规定,具体如下:
第一,敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的惩罚;
第二,敲诈勒索公私财物,数额巨大或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的惩罚;
第三,敲诈勒索公私财物,数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑,并处罚金的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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潼南抢劫罪怎么赔付
[律师回复] 解析:
1.若罪案发生后,罪犯未主动履行赔偿义务,被害方需自行向当地人民法院提起诉讼或提出刑事附带民事赔偿请求。
在此种情况下,倘若歹徒在行凶过程中导致被害人身受轻伤,被害方有权索偿实际产生的医药费用等实质性经济损失。
然而,关于赔偿金的确切金额,目前国内法律尚未有明确的规定。
2.抢劫罪中所施予的暴力,特指针对被害人身体进行打击或强制,用以压制其反抗情绪,从而实施非法占有财物的行为。
至于抢劫罪中的其它方法,则是指行为人在实施暴力、胁迫手段之外,采用其他方式使得被害人无法反抗或丧失反抗能力。
任何年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为抢劫罪的犯罪主体。
在抢劫过程中,若行为人使用暴力或其他方法导致他人重伤甚至死亡,则不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处,亦无需与抢劫罪及故意伤害罪或故意杀人罪数罪并罚,而是应以抢劫罪定罪量刑。
但若行为人为复仇或其他私人目的而伤害或杀害被害人后,趁机夺取其财物,则不视为抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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新婚姻法 付首付的问题有什么规定?
婚前男方出钱付首付,产权登记在男方名下,属于男方个人财产,对于婚后共同还贷部分,对女方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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婚姻家庭
嫌疑人有自首能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在向有关部门主动投案后,只要满足特定的条件,便可依法申请取保候审。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律法规,对于具备以下四种情况之一的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定给予其取保候审:
1、可能被判处管制、拘役或者分别予以单独适用的罚金刑的;
2、可能会因为其行为而被判处有期徒刑以上的刑法,但实施取保候审措施并不会使其面临更高的社会风险的;
3、如果他们身患严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,实施取保候审措施也不会导致社会风险增加的;
4、当羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施以确保案件能够顺利进行。
此外,根据相关法律规定,任何民事主体在从事民事活动时,都必须遵守法律规定,不得违反公共秩序和善良风俗。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
开设赌场罪去自首坐多久
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规,主动向执法机构自首的涉法人员将有可能在三年以下的有期徒刑、拘役或管制范畴内享受相应的减轻惩罚待遇。
然而,若涉及以营利为主要目的的聚众赌博活动或者将赌博视为唯一职业的情况,涉案人员将面临至少三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的惩处,同时还有可能被处以罚金。
对于那些选择自首的犯罪分子,法律给予了从轻或减轻处罚的宽大处理,如果犯罪行为相对轻微,甚至有可能获得免于处罚的优待。
当犯罪行为发生后,犯罪者能够主动投案,并且如实交代自己的罪行,这便构成了自首。
对于这些自首的犯罪分子,法律同样给予了从轻或减轻处罚的宽大处理,尤其是对于犯罪行为较为轻微的,甚至有可能获得免于处罚的优待。
此外,如果已经被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人以及正在服刑的罪犯,能够如实交代司法机关尚未掌握的其个人其他罪行,也将被认定为自首。
即使犯罪嫌疑人并不具备前两款所规定的自首情节,但只要他们能如实交代自己的罪行,就有可能得到从轻处罚的机会;
而如果因为他们的如实交代,成功避免了特别严重后果的发生,那么他们还可能享受到减轻处罚的优待。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
不构成犯罪的,会被处以行政拘留及罚款的处罚。
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