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遗嘱继承的二手商铺交易税费要多少(成交价八十万,在清远市。)

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-07-06 广东清远
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律师解答 共1条
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    买家支付的税费
    1、房地产交易手续费:3元平方米。
    2、房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
    3、权证印花税:5元本。
    4、印花税:房屋产价的0.05.
    5、契税:交易价(或评估价)×3.
    卖家支付的税费
    卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
    1、地产交易手续费3元平方米。
    2、印花税:房屋产价的0.05.
    3、土地增值税:
    a、可提供上手购房发票的,土地增值税【转让收入-上手发票价(每年加计5)-有关税金】×适用税率。
    b、不能提供上手购房发票的,土地增值税(转让收入-转让收入×90)×30.
    4、个人所得税:
    据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20,核定征收为转让收入×7.5×20.   转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
    5、营业税及附加税:
    a、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5.   
    b、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5.   
    c、税费为差额的5.56
    6、土地出让金:
    商业用途用房,按其网格点基准地价的35计收
    商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10
    全文
    11 2018-07-06
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