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我们总共有两套房子,一套自己住,另外一套因为开公司的时候抵押了出去。现在我们要离婚了,想问离婚可不可以分割抵押房产?

帮助10人 10w+浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-07-07 湖南岳阳
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律师解答 共2条
  • 家暴谈判法务
    家暴谈判法务
    59人赞同了该解答
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    经过抵押登记的,其抵押情况已经登记管理部门、房地产叫一级市场管理部门掌握并记载的,由于抵押人转让抵押的房地产,根据《城市房地产抵押管理办法》的第四十九条规定,其转让行为无效。
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    9 2018-07-07
  • 岳阳谈判法务
    岳阳谈判法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    对于离婚可不可以分割抵押房产的问题,我的回答是:该房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
      房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定,抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
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    12 2018-07-07
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一套房子抵押了出去,离婚可不可以分割抵押房产?
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