律图审稿专业委员会3轮严审

叔叔结婚后买一套商品房,现在生活不下午去了,打算离婚,帮叔叔咨询一下离婚时限价商品房怎样分割

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2018-07-08 四川达州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一人分一半,方法上,法律适用与以下方法判决。
    房产户主名是男方,房产判给男方所持有,房产价值30万,男方出15万给女方。
    房产房主名是女方,方式相反。
    房产名是男女双方,可以协商处理,如协商不成,可以法院起诉,由法院做出判决,一般法院会依据照顾女方的原则做出判决。以上是离婚时限价商品房怎样分割这个问题的回答
    全文
    12 2018-07-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (一)确定共有情况
      如果诉争两限房属于夫妻共同财产,则依据《婚姻法司法解释三》第十八条之规定应予以分割;如果诉争两限房不属于夫妻共同财产,则不在分割之列。
      婚姻存续期间夫妻双方乃至全部家庭成员共同提出购买对应套型两限房申请的,经住房管理部门审核符合购房条件后,全部申请人共同取得取购房权利。两限房是具有一定的人身属性的保障性住房,即使仅由一名家庭成员全程办理申购、单独签署购房合同、单独支付全部房款、甚至房屋产权证书登记的所有权人仅为一名家庭成员,但基于该两限房系全部家庭成员共同申请获得,保障的是全部家庭成员的居住权,故应将全家共同申请获得的两限房认定为全部家庭成员共同共有。若仅以出资为标准认定房屋权属,有悖于两限房的社会保障属性,显然有失公平。这一点与夫妻一方以其个人财产购买普通商品房并单独登记于自己名下则认定为夫妻一方单独所有显著不同。
      
    (二)满足分割条件
      按照《婚姻法司法解释二》)第二十一条的规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。结合两限房限制流转政策,司法实践中对尚未取得两限房所有权或者尚未取得两限房完全所有权的认定主要存在以 下两种标准:
      
    1、办理两限房产权登记
      按照《物权法》第十四条的规定,房屋所有权的取得,应以办理房屋产权登记为始。申购者自取得两限房产权登记时起,就应视其取得两限房所有权。此时法院虽然可能不会直接拒绝处理诉争两限房分割请求,但出于限制期内两限房流转受限的考虑,一般也只是谨慎分割诉争两限房份额及占有、使用问题,较少直接实体分割房屋。
      
    2、在市场上公开自由交易
      以北京市两限房的政策为利,限价商品房办理的房屋所有权证上应载明“限价商品房”,自取得契税完税证明或所有权证起5年内不得转让。囿于诉争房屋不能上市交易,房屋评估机构难以对诉争房屋评估作价,法院客观上也无法确定给对方的补偿数额,实践中多以诉争两限房目前不具备分割条件为由不处理房屋分割请求。满5年后如需转让应由区住保办优先回购,如不回购,则可以上市交易,但应缴纳差价的35%的土地出让金后方可办理转移登记手续。两限房经过相应程序上市交易时意味着其已经变为普通商品房,所有权人具备该商品房的完全所有权。
    以上是离婚时限价商品房怎样分割这个问题的回答
    全文
    13 2018-07-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号4575,3分钟前咨询问题
苏州尾号6892,4分钟前咨询问题
无锡尾号3438,4分钟前咨询问题
常州尾号9178,4分钟前咨询问题
南通尾号1934,1分钟前咨询问题
镇江尾号1467,3分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3072位律师在线平均3分钟响应99%好评
帮叔叔咨询一下离婚时限价商品房怎样分割
一键咨询
  • 140****7007用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    171****4355用户2分钟前提交了咨询
    176****3245用户2分钟前提交了咨询
    137****1711用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    137****3541用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    147****2387用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    135****3270用户1分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    151****2601用户3分钟前提交了咨询
  • 145****7523用户3分钟前提交了咨询
    141****1066用户1分钟前提交了咨询
    152****5184用户3分钟前提交了咨询
    173****0357用户1分钟前提交了咨询
    141****0282用户2分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    141****8275用户1分钟前提交了咨询
    146****6882用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    153****2644用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    151****8024用户1分钟前提交了咨询
    132****1777用户2分钟前提交了咨询
    168****0240用户3分钟前提交了咨询
    136****1351用户1分钟前提交了咨询
    阿坝用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    168****7033用户1分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    133****1064用户4分钟前提交了咨询
    达州用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    176****0080用户3分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    150****1117用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户1分钟前提交了咨询
    164****7115用户2分钟前提交了咨询
    147****7561用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    178****4105用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    148****8018用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    145****7720用户1分钟前提交了咨询
    156****4420用户1分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    137****8843用户2分钟前提交了咨询
    172****3720用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    165****8130用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    145****4153用户4分钟前提交了咨询
    178****8177用户1分钟前提交了咨询
    171****1351用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    138****7856用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    162****2475用户2分钟前提交了咨询
    155****0867用户3分钟前提交了咨询
    141****1435用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    自贡用户1分钟前提交了咨询
    177****3502用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    131****2046用户1分钟前提交了咨询
    达州用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    166****5830用户1分钟前提交了咨询
    164****0037用户2分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    167****1862用户2分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    175****1532用户4分钟前提交了咨询
    155****4838用户3分钟前提交了咨询
    164****6880用户1分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    174****4083用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    141****0536用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州180****6816用户3分钟前已获取解答
南京188****1499用户1分钟前已获取解答
苏州181****4268用户3分钟前已获取解答
工程造价咨询服务期限怎么定
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着工程造价咨询服务期限怎么定,工程造价纠纷需要提供什么证据问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
造价咨询单位能签分公司合同吗?
在确定分公司是否能签订合同时需要确定分公司是否有法人资格,如果注册了营业执照就可以签订合同,如果没有就不可以签订合同,那么分公司因为没有独立的财产是不会具备独立的法人资格的,所以也是可以不独立承担民事责任的,当分公司办理了营业执照后就具备独立法人资格承担民事责任的。
10w+浏览
公司经营
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
造价咨询公司的分公司可以签合同吗?
造价咨询公司的分公司若是营业执照等文件的前提下,那是可以签订合同的,但分公司并不具有总公司的独立的法人资格,分公司的民事总责任一般由总公司来进行承担,并不属于完全独立。
10w+浏览
公司经营
问题紧急?在线问律师 >
6574 位律师在线,高效解决问题
律师咨询多少钱
这需要看情况,有的不要,有的需要。比如你有委托意向,但是还没委托,一般不要咨询费。而且从实际情况来看,除了国内一二线大城市的部分律所会收咨询费意外,国内绝大部分律所,面谈是不会收取任何费用的。
10w+浏览
法律顾问
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*