约定债权人享有优先受偿权、第一百八十六条规定“抵押权人在债务履行期届满前。”以上内容,但不能约定以不动产物权直接抵付给债权人,将该财产抵押给债权人的,债权人有权就该财产优先受偿,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,而法院调解必须是合法的,因这违反了《物权法》关于抵押的规定,是我在律图网看到的相关案例解释。《物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有,债务人或者第三人不转移财产的占有。”,希望能帮到你,不明白的可以到里面看下
以上是法院民事调解的债权转让协议的回答。