律图审稿专业委员会3轮严审

我有一个同学在小学辍学了之后去就出去打工了,现在按揭买了一套房子,按揭房贷债任转债权人条件是什么

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2018-07-10 湖南怀化
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律师解答 共2条
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    债权转让应具备的条件:
      
    (一)、必须有有效存在的债权;
      
    (二)、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意;
      
    (三)、转让的债权必须具有可让与性;
      
    (四)、必须有转让通知。根据我国《合同法》第八十条的规定,债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。在这里法律只规定了债权人的通知义务,并没有规定,必须要征得债务人的同意。因此,你们只要对债务人履行了通知义务即可(通知的义务履行的方式可以是书面的,也可以是口头的),不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提
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    7 2018-07-10
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    1、债权转让须有有效的合同存在。债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人,或者以已经消灭的债权转让他人,就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。
    2、转让的债权须有可让与性。按照《合同法》第79条的规定,有四种合同权利不得转让。第一类是依债权性质不得转让的,包括基于个人信任关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权;第二类是属于从权利的债权,从权利依主权利的移转而移转,若将从权利和主权利分类而单独转让,则为性质上所不允许;第三类是依合同当事人约定不得转让的债权;第四类是依法律规定不得转让的债权。由于债权自身的特殊性,法律规定不得转让。
    3、债权人与受让人须达成债权转让协议。债权转让是一种处分行为,必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合,当事人的意思表示不真实,签订的债权转让合同无效,因此,债权的转让以有效的债权转让协议为条件。
    4、债权转让必须通知债务人。按揭房贷债任转债权人我国《合同法》第80条规定:“债权人转让权利的,应当通知债务人,未经通知,该转让对债务人不发生效力”。
    全文
    13 2018-07-10
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一:原借款人向银行提出申请。二:银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。三:售房人和购房人签订住房转让合同。
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取保候审必须遵守哪些条件
[律师回复] 解析:
自被批准取保候审之日起,被申请人须严格遵循以下行为准则:
首先,未经执行机关的书面许可,不得擅自离开所居住的城市、县城;
其次,如申请人的住址、工作单位及联系方式出现了变更,则需在二十四小时内上报给执行机关进行备案;
再次,在面临传唤的时刻,应积极主动地前往指定地点接受问询;
同时,禁止以任何形式对证人的作证行为进行干扰;
最后,不得有销毁、篡改证据或串通口供的行为。除此之外,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件的实际情况,要求申请人遵守以下任一或全部规定:
第一,不得擅自进入特定的场所;
第二,不得与特定的人员私下会面或进行通讯联络;
第三,不得参与特定的活动;
第四,将护照等出入境证件、驾驶证件上交给执行机关进行保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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转按揭贷款怎么操作
一:原借款人向银行提出申请。二:银行经审查同意的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。三:售房人和购房人签订住房转让合同。
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转按揭贷款指南是什么?
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