朋友最近在准备离婚的事情，因为夫妻有一套小产权房。我想问下新农村小产权房离婚时如何分割？

[律师回复] 农村婚后自建房在离婚时的分割确实较为复杂。咱们得先把房屋的产权归属弄清楚，要是建房的时候用了夫妻共同的财产，那一般就会被当作夫妻共同财产来处理。不过，农村自建房还可能牵扯到宅基地的事儿，要是宅基地是以其中一方的名义申请下来的，那在分割的时候就得好好考虑考虑了。
要是夫妻双方能够心平气和地协商好，那就按照协商的方案来分割就行。可要是协商不下来，法院在判的时候通常会综合多方面的因素。像夫妻双方对这房子的贡献大小，谁更需要居住等等。比如说，让一方拥有房屋的所有权，然后给另一方一定数额的经济补偿，这样既能保证房子有个归属，也能让另一方的利益得到保障。而且在分割的时候，还得看看这房子有没有合法的建设手续，要是没有的话，也会对分割产生影响。
总之，农村婚后自建房的离婚分割可不是一件简单的事儿，得方方面面都考虑到。

[律师回复] 农村婚后自建房在离婚时的分割确实较为复杂。咱们得先把房屋的产权归属弄清楚，要是建房的时候用了夫妻共同的财产，那一般就会被当作夫妻共同财产来处理。不过，农村自建房还可能牵扯到宅基地的事儿，要是宅基地是以其中一方的名义申请下来的，那在分割的时候就得好好考虑考虑了。
要是夫妻双方能够心平气和地协商好，那就按照协商的方案来分割就行。可要是协商不下来，法院在判的时候通常会综合多方面的因素。像夫妻双方对这房子的贡献大小，谁更需要居住等等。比如说，让一方拥有房屋的所有权，然后给另一方一定数额的经济补偿，这样既能保证房子有个归属，也能让另一方的利益得到保障。而且在分割的时候，还得看看这房子有没有合法的建设手续，要是没有的话，也会对分割产生影响。
总之，农村婚后自建房的离婚分割可不是一件简单的事儿，得方方面面都考虑到。

[律师回复] 农村婚后自建房在离婚时的分割确实较为复杂。咱们得先把房屋的产权归属弄清楚，要是建房的时候用了夫妻共同的财产，那一般就会被当作夫妻共同财产来处理。不过，农村自建房还可能牵扯到宅基地的事儿，要是宅基地是以其中一方的名义申请下来的，那在分割的时候就得好好考虑考虑了。
要是夫妻双方能够心平气和地协商好，那就按照协商的方案来分割就行。可要是协商不下来，法院在判的时候通常会综合多方面的因素。像夫妻双方对这房子的贡献大小，谁更需要居住等等。比如说，让一方拥有房屋的所有权，然后给另一方一定数额的经济补偿，这样既能保证房子有个归属，也能让另一方的利益得到保障。而且在分割的时候，还得看看这房子有没有合法的建设手续，要是没有的话，也会对分割产生影响。
总之，农村婚后自建房的离婚分割可不是一件简单的事儿，得方方面面都考虑到。

[律师回复] 农村婚后自建房在离婚时的分割确实较为复杂。咱们得先把房屋的产权归属弄清楚，要是建房的时候用了夫妻共同的财产，那一般就会被当作夫妻共同财产来处理。不过，农村自建房还可能牵扯到宅基地的事儿，要是宅基地是以其中一方的名义申请下来的，那在分割的时候就得好好考虑考虑了。
要是夫妻双方能够心平气和地协商好，那就按照协商的方案来分割就行。可要是协商不下来，法院在判的时候通常会综合多方面的因素。像夫妻双方对这房子的贡献大小，谁更需要居住等等。比如说，让一方拥有房屋的所有权，然后给另一方一定数额的经济补偿，这样既能保证房子有个归属，也能让另一方的利益得到保障。而且在分割的时候，还得看看这房子有没有合法的建设手续，要是没有的话，也会对分割产生影响。
总之，农村婚后自建房的离婚分割可不是一件简单的事儿，得方方面面都考虑到。

[律师回复] 农村婚后自建房在离婚时的分割确实较为复杂。咱们得先把房屋的产权归属弄清楚，要是建房的时候用了夫妻共同的财产，那一般就会被当作夫妻共同财产来处理。不过，农村自建房还可能牵扯到宅基地的事儿，要是宅基地是以其中一方的名义申请下来的，那在分割的时候就得好好考虑考虑了。
要是夫妻双方能够心平气和地协商好，那就按照协商的方案来分割就行。可要是协商不下来，法院在判的时候通常会综合多方面的因素。像夫妻双方对这房子的贡献大小，谁更需要居住等等。比如说，让一方拥有房屋的所有权，然后给另一方一定数额的经济补偿，这样既能保证房子有个归属，也能让另一方的利益得到保障。而且在分割的时候，还得看看这房子有没有合法的建设手续，要是没有的话，也会对分割产生影响。
总之，农村婚后自建房的离婚分割可不是一件简单的事儿，得方方面面都考虑到。