律图审稿专业委员会3轮严审

我老公喜欢酗酒经常打孩子,为了孩子考虑我决心离婚。在婚姻期间我们买了一套房子,现在这个房子已经涨了2倍多。我想请问一下,夫妻离婚房产分割如何评估?

帮助10人 6.5w浏览 匿名 2018-07-11 云南迪庆
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律师解答 共2条
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    对于夫妻离婚房产分割如何评估这一问题,回答如下:
    1、房产评估是按房屋总值来计算
    2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
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    8 2018-07-11
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    离婚案件中,法院分割房产,一般是以房产现值作为分割的依据,而非购房时的价值。对于夫妻离婚房产分割如何评估,很多当事人在离婚房产分割时,习惯以购买时的价格计算及分割,这在司法实践中是不能成立的。房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见,一般由原告申请向法院评估,并预交评估费用,由法院委托相关评估机构进行评估作价,以该评估报告作爲分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用,一般在判决离婚后,由当事人双方分担。离婚诉讼中,双方对财産价值有争议的,可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财産,处理财産时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则,不是必须委托中介机构评估。
    全文
    12 2018-07-11
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夫妻离婚财产分割房产怎么评估?
夫妻离婚财产分割房产应当申请法院委托评估机构进行评估。由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。
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拆迁评估的相关问题
​一、依据相关法律的规定,应该如何选定评估机构。对于评估机构的选择,被拆迁人可以通过两种方式选择,第一,可以协商选定,通过协商。第二,在协商不成时。可以通过少数服从多数货真随机抽签等方式确定。二、评估方法的选择也是影响评估结果的重要因素。
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征地拆迁
现在夫妻一方欠信用卡没还怎么办
[律师回复] 解析:
1.对于拖欠信用卡款项,建议您立即偿还。
若未能及时清偿,便可能会触犯信用卡欺诈罪。
然而,如果恶意透支金额较大,而在公安机关立案之前已经全额偿还贷方透支款项及相关利息,且情节相对较轻者,可考虑依法不予追责。
2.信用卡账单可以进行分期处理,倘若无法一次性偿还所有欠款,持卡人有权自行将账单进行分期,但需承担相应的利息费用。
持卡人可根据自身实际还款能力,选择适合自己的还款期限。
3.与银行协商展期也是一种解决方案。
若持卡人目前暂无能力偿还欠款,亦无法进行分期还款时,可尝试与银行协商欠款展期事宜,并签署还款协议。
4.信用卡账单通常设有最低还款额度,持卡人可按照该额度进行还款操作,但未偿还的本金部分将会产生一定数量的利息。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
盗窃罪估价一千多判多久
[律师回复] 解析:
1、对于盗窃案件,犯罪金额在人民币1000元至5000元之间的情况下,通常会被处以五日至十日不等的拘留,同时可能面临最低五百元、最高一千元的罚款处罚。
对于任何形式的盗窃行为,包括但不限于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺他人财产或敲诈勒索,以及故意损毁公共或私人财产等行为,情节较轻者将被处以五日至十日不等的拘留,同时接受相关罚款处罚,情节较为恶劣的则将被处以更为严厉的拘留处罚,并处以更高额的罚款。
2、对于犯案金额较大,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃或扒窃行为,以及在受处罚种类上具有特殊性的盗窃罪犯,其所适用的刑罚将包括三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金。
如果犯罪金额巨大,或者存在其他严重情节,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
而对于犯罪金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也可能被处以罚金或没收财产。
3、在法律层面上,盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上,30000元至100000元以上,以及300000元至500000元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
没有入户评估就下达的评估报告,有效吗?
没有入户评估就下达的评估报告肯定是没有效的,没有入户,那么就意味着被评估房子的当事人是不会进行签字确认的,而这个评估报告也是没有任何的法律效益,只有实地的考察才能进行评估。
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征地拆迁
4名新婚夫妻被盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于婚内盗窃罪的判刑标准,具体情况需结合案件事实进行分析和判断。
通常情况下,此类犯罪将按照普通的盗窃罪予以惩处。
根据我国刑法中的相关法条规定,盗窃公私财物的价格在人民币1000元至3000元之间、人民币3万元至10万元之间以及人民币30万元至50万元之间的,应被视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”三个等级。
根据这一标准,对于盗窃金额达到“数额较大”标准者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利,同时并处或单独缴纳罚金;
若盗窃金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节者,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时并处或单独缴纳罚金;
而盗窃金额若超过了人民币“数额特别巨大”或者存在其他特别严重情节者,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时并处或单独追缴罚金或没收其个人全部或部分财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5948位律师在线
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丈夫工伤死了赔偿怎么分配
[律师回复] 解析:
当职工遭遇工伤事故不幸离世后,其所能获取到的赔偿金额分配方式如下:
首先应当在扣除为处理该起工伤死亡事件所需支付的丧事丧葬补助金并将其补足至足额为止后,剩余部分则应根据法定继承原则进行合理分配;
其次,在考量与受害人的相互关系、其实际劳动能力以及家庭成员间共同生活的密切度等因素基础上,遵循保障女性和未成年子女权益的原则进行妥善安排;
最后需要强调指出的是,职工因工作原因发生意外并获赔的资金并非死者的遗产,而是对于近亲属在遭受财务损失方面的一种补偿措施,因此不能以遗产继承的形式进行处理。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
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没有进行入户评估就下评估报告有效吗
依据国有土地上房屋征收评估办法的规定,对房屋进行评估的时候,评估机构要实地对房屋进行考察。如果没有入户调查就出具评估报告的,被拆迁人可以不签字,依法拒绝。
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夫妻股权分割要评估吗,离婚如何分割股权
夫妻股权分割不需要评估。1、夫妻间直接转让股权2、作价补偿,股权在夫妻间不发生转移3、夫妻一方或双方以共同财产入股时,作为隐名股东的。
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