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我的叔叔开了一家担保公司,现在帮助顾客偿还了债权,但不知道之后的处理,请问担保公司代偿后债权转让怎么处理?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-07-11 陕西咸阳
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律师解答 共3条
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    建设部《城市房地产抵押管理办法》第37条规定:“抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。”根据上述规定,对于已办理抵押登记的房地产,抵押权人将其债权及抵押权转让给第三人时,应当在抵押权转让合同签订后,到原登记部门办理抵押权变更登记手续。由于抵押权转让无须事先征得抵押人同意,因此,应由抵押权人和受转让的第三人到原登记机关办理抵押权变更登记手续。以上就是担保公司代偿后债权转让的处理。
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    7 2018-07-11
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    担保公司代偿后债权转让的处理如下:
    一、根据《物权法》176条的规定:被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。根据上述法律规定:能否与银行签订补充协议,双方约定,当借款人逾期时,无论是债务人自己提供物的担保或是第三人提供物的担保,银行均应优先处置抵押物,担保公司对银行处置抵押物不足的部分承担保证责任。
    二、根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第9条的规定:金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后,可以依法取得对债权的抵押权,原抵押权登记继续有效。是否可以注册成立金融资产管理公司,在贷款逾期后,以金融资产管理公司的名义购买银行债权,然后以金融资产管理公司名义对债务人依法追偿。但是此条法律规定仅适用于国有银行不良贷款,适用范围较小。
    三、根据《物权法》192条的规定:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据上述法律规定,担保公司可以在签订担保合同的同时与银行签订《债权转让合同》《抵押权转让合同》,当贷款形成不良或逾期,银行可以将逾期资产以事先约定好的价格转让给担保公司,抵押权作为从权利一并转让。但是以此种方式办理抵押权转让必须去相关登记部门办理抵押权变更登记手续,办理抵押权变更登记需要相关登记部门的配合,甚至需要债务人(抵押人)的配合,办理难度很大,现实中不容易操作。
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    8 2018-07-11
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    代偿项目的追偿:  坚持“及时快捷、认真高效、抓住要害、宽严并济”的原则,代偿项目追偿应在具体追偿方式的选择上,可根据各代偿项目的实际情况,考虑从以下方式中组合:  1)与被担保人重新制订还款计划并监督其严格执行。  2)向反担保人追索.被担保人在履行期限内未向公司偿付款项的,公司即应向反担保人主张反担保债权,并送达书面通知。  3)转移债务,保全债权。如债务人有其他效益较好的关联企业,应设法将债务转移给债务人的其他关联企业,使公司的债权先得到保全,以后再选择机会进行处理。  4)变更反担保,增加抵押物价值。  5)经评估后若确认债务人或其关联企业的股权是有价值的,可以采取“债权转股权”的方式来保障公司的利益。但持有的股应尽可能进行转让,回收观金。  6)以资抵债,减少损失。但要注意用以抵债的资产应该是有价值的、容易变现的。  7)行使抵押权,与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,可向人民法院提起诉讼。  8)与出质人协商以应受清偿的债权额作为价款之一部分或全部,取得质物的所有权;依法拍卖或变卖质物,公司可自己行使质权,也可以申请法院执行。  9)最基本、最有效的依法起诉措施,这也是要最后才考虑的手段。考虑到起诉行方程序复杂,耗时长久,在起诉前,须慎重权衡以下情形后方可实施:债务人主观有意逃废债务;债务人有多重逾期债务或潜在逾期债务,面临多个债权人争夺有限资产的局面;债务有可执行资产,或有望通过法律措施发现其可执行资产;债权债务关系不明确,希望通过法院司法裁定予以明确。
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    9 2020-12-18 10:01:19
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