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我有个朋友现在在北京上班的,他在单位认识了一个妻子,后来因为他工作比较好,所以把他派到外地去当公司的管理人员,他和妻子因为分居,两个人准备离婚。他想了解,按揭房离婚起诉分割的法律依据?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2018-07-12 广东江门
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律师解答 共2条
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    对于尚未付清全部房价款的按揭房屋,在离婚诉讼中能否进行财产分割,理论上存在两种针锋相对的观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款之前,对按揭房屋还未取得所有权,既然没有所有权,就不宜对按揭房屋的权属进行分割,可以先判归某一方使用。《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件处理分析民事审判实务问答》的相关意见就持这种观点。另一种观点认为当事人只要进行了房屋权属登记,就已经从开发商那里取得了所有权,陆续偿还的只是欠银行的贷款本息,而不是房价款,既然取得所有权,理当可以分割。
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    13 2018-07-12
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    在农村地区,按揭房离婚起诉分割的规定,以权属登记的取得时间作为区分按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点,是严格按照法律规定推导出的答案。可以说这种推导在逻辑无懈可击,在适用上也十分简洁明快。但由于多方面原因,从签订房屋买卖合同到房屋权属登记还存在有较长的时间差。购房人进行房屋权属登记时,仅享有申请的权利,能否登记成功以及何时登记成功,既与登记机关的工作效率有关,也取决于相关各方当事人的配合。许多房屋由于非购房人本身的原因,无法及时甚至永远无法办妥权属登记。
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    14 2018-07-12
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按揭房离婚起诉分割的法律依据?
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