和拍卖公司协商了，直接修改拍卖确认书，直接写成我和儿子的名，但是要求1000元左右的费用，请问律师，这样办下来合理合法吗？产权有效吗？拍卖公司要求出的1000元左右的费用合理吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。