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我和女朋友交往了很久,现在要办理结婚,但是没有足够的钱买新房,所以想要购买二手房,询问下购买二手毛坯房需要注意哪些问题?

帮助10人 4.7w浏览 匿名 2018-08-25 四川宜宾
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律师解答 共2条
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    一,选购二手毛坯房要注意的事项:
    了解自身情况,大概花多少钱买房,房子的面积要多大,然后确认地段,小区,再看房子户型,朝向等;
    看到满意的房子后,了解业主为什么卖房,如果有可能,跟周围的居民打听情况,主要是不要买到风水不好的房子。
    确认房产证,如果是按揭的,看购房合同;契税发票,购房发票以上证件是否齐全,真实。
    确认房屋的所有人,如果是夫妻双方的,则买卖合同上需要夫妻双方签字
    确认该房屋已经没有户口靠在上面。
    全文
    11 2018-08-25
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    二手房要注意分辨产权,是个人购买单位自建住房,还是经济适用房、竣工的商品房。
    买卖双方信交易过程中,要理清产权过户、税费承担、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。
    买家要了解房屋真实的产权状况,房屋是否有抵押、查封情况,买家要跟原房主要了解房屋基本状况,包括防水处理、采光通风、交通状况、配套情况、容积率、停车位等重要内容,并根据需要索取相关资料及文字承诺。
    很多人购买二手房是为了落户口,给孩子上学,然而买了房子后发现房子内有陌生人或卖方的户口,导致自己的户口无法迁入。所以应将落户的具体时间及违约责任都写入购房协议中,以便日后维权。
    全文
    11 2018-08-25
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