我有一个朋友，前段时间因为经济原因，想要抵押自己的房屋。他也有保证人。我想问下，债务人有抵押也有保证人应该怎么处理呢？抵押房屋有什么注意事项?

你好，
一、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立房屋抵押合同
二、抵押人只能对其所有或依法有权处分的房屋和其他地上定着物设立房屋抵押、所有权、使用权有争议的房屋及依法被扣押、查封、监管的房屋不能作抵押。
三、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占有范围内的国有土地使用权同时抵押
四、要考虑拟抵押的房屋是否有重复抵押的情形
五、房屋抵押必须到当地房管部门进行登记
六、抵押权人如接受房屋抵押，还必须要求抵押人办理有关保险