我们邻居的爸爸现在已经死了，但是不知道这个财产具体的应该怎么划分，老人死后房产财产分配？谁才可以称为第一继承人

如果老人留有有效遗嘱，则按他的遗嘱执行。若没有留有遗嘱，由他的第一顺序继承人继承他的遗产，没有第一顺序继承人或第一顺序继承人全部放弃继承权的，由去世老人的第二顺序继承人继承。公民第一顺序继承人是：配偶、子女、父母。老二若是先于“老人”去世‘ ，则由老二的子女代位继承老二应继承的份额；若老二后于“老人”去世，则老二应继承的份额，由老二的继承人继承老二应继承的份额，这叫“转继承”。转继承与代位继承的的不同点在于，转继承不限于“老二”的子女，而是由老二的全部法定继承人继承，包括他的配偶、子女、父母。