你好，我有个朋友写了张借据，写成了《借据合约》有的打吗？现在问律师说借据无效，内容大概是借了18万元整，到期不还拿土地抵押，日期是2010年5月的，

[律师回复] 因卖方方面的原因导致买方无法如期获取房产所有权凭证，依照相关合约约定，卖方需依据已付款项的金额，按照当前银行活期存款利率向买方支付违约金。对于此问题，消费者可以选择两种途径维护自身权益：首先，可以尝试与开发商先行协商，在签署了承诺书并且获得房产证之后，向法院申请撤回此份承诺书的法律效力，随后再向法院提出诉讼，要求开发商履行违约金的支付义务。其次，消费者亦可选择以个人身份直接向法院提起诉讼，请求法院判定开发商应当承担相应的违约责任，待法院对此案进行调解后，再由法院根据具体情况作出裁决。然而，有专业律师建议，由于每位业主与开发商之间签订的购房合同内容各异，因此开发商所需要承担的赔偿责任也会有所差异，所以并不提倡所有业主采取集体申诉的方式来解决问题。

[律师回复] 首先，在标题处直接书写作“民事起诉状”；
其次，正文部分需要您按照如下顺序详细列明：
1）诉讼参与人的基本身份信息；
2）诉讼请求部分，请务必清楚、明确地写下您希望对方履行的具体义务或者赔偿要求，并将这些内容逐条详细列出；
3）接下来是事实与理由部分，这部分需要您详细阐述案件的来龙去脉以及您提出诉讼请求的依据和理由；
最后，在正文结束后，请另起一行空出四个字符的位置，然后写上“此致”二字，紧接着在下一行的开头，顶格写出您所要递交诉状的法院名称及其他相关信息。

[律师回复] 贪污罪，它的证据主要有这几个部分组成：
首先是书证，也就是那些能告诉我们公家钱花在哪儿了，怎么花掉的财务报表啊记账本啊报销单据什么的；接着是物证，这个可能包括了贪污得到的那部分财产或者贪污过程中用过的一些东西；
然后还有证人的话，就是了解当时情况的人所说的有关于贪污这件事的看法；
最后，当然少不了犯罪嫌疑人口中的说法和辩护，也就是那个贪污的家伙他自己对自己干的事情的解释呗。
另外还有那种专门针对财务数据啊账目的鉴定结论也是证据之一。

[律师回复] 如果婚前加名后双方没有对房产份额进行明确约定，在离婚分割房产时，法院会根据双方的出资情况、对房产的贡献大小、婚姻存续时间长短等因素综合考虑，确定各自的份额。

[律师回复] 您好有什么可以帮到你l

[律师回复] 您好！父母首付部分可以不分割，婚后还贷部分进行分割

[律师回复] 你好，方便详细沟通一下吧

[律师回复] 你好 现在是去报或是吗

[律师回复] 你好，刑事案子从时间上来说就是要长一些的。

[律师回复] 当时有签担保协议之类的吗？

[律师回复] 河南专业律所专业解答

[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。稍后我将根据你的描述，给予来电答解答-Y

[律师回复] 可以直接向法院起诉，创造证据。

[律师回复] 今天叫去检察院说案子移到法院去了，说等开庭，会不会收监你好

[律师回复] 可以举报，因为作风不正

[律师回复] 可以电话沟通一下情况

[律师回复] 你可以不接受啊，你让他自己去要。

[律师回复] 你好，证据不足，需要结合案情分析。

[律师回复] 您好很高兴为您服务，如果只有借条，没有借款流水，借款合意没有达成

[律师回复] 您好，关于您的问题，我们可以帮您解决