律图审稿专业委员会3轮严审

老公接了一个装修工程,都已经快完工了,却由于天气原因,造成了延期没能按期交房,对方要求就这次延期给赔违约金,装修工程没有完成,合同未约定违约金损失怎么计算的

帮助10人 3.2w浏览 #合同事务 匿名 2019-03-12 广东汕尾
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律师解答 共3条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    89人赞同了该解答
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    1.合同签约时避免出现关于逾期竣工违约金过高金额约定条款。
    在合同中约定逾期竣工违约责任条款是正常的。但是为了依法保护承包人的合法权益,避免承包人承担巨额逾期竣工违约金的严重后果,应当尽量降低逾期竣工违约金的标准。本案中按工程总价的千分之一承担工期违约金,就属于较高的约定。
    2.签约时对逾期竣工违约金写明封顶条款。
    承包人可以从要求写明违约金最高总金额条款,从而化解自身风险。例如,写上“承包人承担的逾期竣工违约金总额以不超过本工程总造价的百分之五为限”。
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    7 2019-03-12
  • 汕尾法务
    汕尾法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    合同可以约定一次性支付违约金或按违约天数按天支付,法律规定违约金是不得高于实际损失的30%,过分高或过分低都可以调整。一次性支付可以约定20%~30%上下,逾期支付可以约定每逾期一天承担应付款项5‰左右,双方可以约定或者可以委托律师起草协议或把控协议内容。
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    13 2019-03-12
  • 合同解说员
    合同解说员
    评分5.0 “经验丰富”
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    你好,我国合同法对于未约定违约金怎么计算违约赔偿问题有以下解释:“合同法”第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当继续履行承诺,采取补救措施或者赔偿损失。”第113条规定:“当事人一方不履行合同义务履行合同义务或不符合规定,造成损失的,另一方应与损害赔偿金额的违约所造成的损失的合同,其中包括了圆满的提供福利的合同,但是当违约方不得超过可预见的合同或应该已经违反合同而产生的,可能会造成可预见的损失。“根据规定,如果对方违约造成的经济损失给你,你可以问,因为造成的您的经济损失要求赔偿违约。下面的解释为商品房买卖合同最高法:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释“第十七条房地产合同没有约定计算赔偿金,违约金的数额的违约金数额或方法,或赔偿的数额可以参照以下标准确定:逾期付款,按照总未付抵押贷款,指的是金融机构,中国的人民银行账户逾期贷款利息的标准计算,按照逾期交付房屋,确定。延迟交付评估过程中有很多类似的房屋租金。房地产销售合同,除根据合同法第61条的规定其他行为的屋苑或有资格的评级机构宣布主管机关,生效后合同的,双方当事人质量,价款或者报酬,位置等没有约定或者约定不明确,并且可以通过协议加以补充,补充协议无法达成,按照合同或者交易习惯确定的条款。
    全文
    7 2020-10-27 10:26:53
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