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我在武汉市黄陂区武湖买的房子,现在开发商不能按期交房,却不跟我们说赔偿的事情,合同上写的违约金是万分之0.2每天,国家规定最低违约金多少钱,规定最低的违约金是多少吗?

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2019-03-15 山西忻州
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律师解答 共3条
  • 本地优选法务
    本地优选法务
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    违约金具体以合同约定为准,签字视为认可。如果违约金不足以赔偿实际损失,可要求在违约金之外另行赔偿剩余损失
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    12 2019-03-15
  • 忻州谈判法务
    忻州谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1、法律对违约金最低的金额没有明文规定,由双方自由约定;
    2、如果约定的违约金过低或过高,可以请求法院进行调整;
    3、法律依据:《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百一十三条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    11 2019-03-15
  • 合同难题破解专员
    合同难题破解专员
    评分5.0 “解答有耐心”
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    违约金最低是没有具体规定。
    法律依据:《合同法解释(二)》第二十九条规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的;
    人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
    当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。
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    3 2020-12-04 10:44:29
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