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半年前我张贴房屋出售,张某意欲购房并在协商后签订了合同交了定金,协谈尾款后期分期付。期间张某突然反悔,不再购房,张某违反了合同,关于房屋出售违约金的规定,我能得到多少赔偿

帮助10人 4.5w浏览 #合同事务 匿名 2019-03-15 海南省直辖
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律师解答 共2条
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    《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”,因此,合同中违约条款的约定甚为重要。
    全文
    13 2019-03-15
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    合同精算师
    评分5.0 “经验丰富”
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    售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
    违约金的数额,双方应当在合同中约定
    全文
    7 2019-03-15
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房屋出售签订合同后对方违约。想了解关于房屋出售违约金的规定
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房屋出租期内出售违约吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋出租期内出售违约吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
房屋出租期内要出售违约吗
房屋租赁期间,房东要买房,不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内,房东以卖房为由将承租人赶走,则房东的行为构成违约,承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。
1w浏览2024-10-09
预售合同签订预售方违约应如何处理
[律师回复] 解析:
商品房预售方若是在实际交付商品房阶段,出现了不愿意按照预售合同约定条件或是因为各种因素暂时无法按照预售合同规定进行履行的违约行为,那么就会引发交易双方之间的矛盾和纠纷。
针对这类违约现象,通常会采取如下处理措施:
首先,如果预售方违反了合同条款中关于房屋地理位置、结构设计、楼层分布以及房屋质量等方面的约定,并且现在预购房者提出了要按照原有合同的约定来进行履行的要求,那么这种主张应该得到支持和维护。
其次,对于预售方由于自身原因而无法提供符合原合同约定标准的房屋的情况,预购房者有权要求更改或解除原有的合同,同时预售方需要承担相应的违约责任。
再次,如果预售方未能按时支付相关款项,也应按照上述原则进行处理。
最后,如果预售方通过广告宣传或其他手段故意夸大事实、隐瞒真相,误导消费者购买其商品房,那么这种销售行为将会被视为无效,由此给预购房者带来的经济损失,应当由预售方负责赔偿。
在整个商品房预售过程中,从土地出让到最终办理房产证,购房者所面临的商品房所有权风险始终存在。
例如,如果开发商在取得土地使用权之后,将其抵押给银行,然后再进行预售,一旦银行行使抵押权,将该土地使用权及地上新建房屋一并拍卖,那么购房者可能会面临拥有房屋却没有土地使用权的困境。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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房屋出租期内要出售违约吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋出租期内要出售违约吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
房屋出租期内要出售是否违约
房屋租赁期间,房东要买房,不构成违约。因为在租赁期间房屋所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。如果在租赁合同期限内,房东以卖房为由将承租人赶走,则房东的行为构成违约,承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。
1w浏览2024-10-12
预售合同签订预售方违约应如何处理
[律师回复] 解析:
商品房预售方若是在实际交付商品房阶段,出现了不愿意按照预售合同约定条件或是因为各种因素暂时无法按照预售合同规定进行履行的违约行为,那么就会引发交易双方之间的矛盾和纠纷。
针对这类违约现象,通常会采取如下处理措施:
首先,如果预售方违反了合同条款中关于房屋地理位置、结构设计、楼层分布以及房屋质量等方面的约定,并且现在预购房者提出了要按照原有合同的约定来进行履行的要求,那么这种主张应该得到支持和维护。
其次,对于预售方由于自身原因而无法提供符合原合同约定标准的房屋的情况,预购房者有权要求更改或解除原有的合同,同时预售方需要承担相应的违约责任。
再次,如果预售方未能按时支付相关款项,也应按照上述原则进行处理。
最后,如果预售方通过广告宣传或其他手段故意夸大事实、隐瞒真相,误导消费者购买其商品房,那么这种销售行为将会被视为无效,由此给预购房者带来的经济损失,应当由预售方负责赔偿。
在整个商品房预售过程中,从土地出让到最终办理房产证,购房者所面临的商品房所有权风险始终存在。
例如,如果开发商在取得土地使用权之后,将其抵押给银行,然后再进行预售,一旦银行行使抵押权,将该土地使用权及地上新建房屋一并拍卖,那么购房者可能会面临拥有房屋却没有土地使用权的困境。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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房屋出租期内要出售违约吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋出租期内要出售违约吗相关的法律规定。
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房产纠纷
房屋出售合同违约怎么处理
在合同执行中遇到纠纷时,应优先通过协商与调解,以平等互惠、共识达成的方式解决,调解由第三方引导,旨在促进双方理解和妥协。若协商无果,可选择仲裁,由专业机构公正裁决。最后,如所有途径皆无法解决,可诉诸法律,通过司法程序维护权益。
1w浏览2024-04-30
预售合同签订预售方违约应如何处理
[律师回复] 解析:
商品房预售方若是在实际交付商品房阶段,出现了不愿意按照预售合同约定条件或是因为各种因素暂时无法按照预售合同规定进行履行的违约行为,那么就会引发交易双方之间的矛盾和纠纷。
针对这类违约现象,通常会采取如下处理措施:
首先,如果预售方违反了合同条款中关于房屋地理位置、结构设计、楼层分布以及房屋质量等方面的约定,并且现在预购房者提出了要按照原有合同的约定来进行履行的要求,那么这种主张应该得到支持和维护。
其次,对于预售方由于自身原因而无法提供符合原合同约定标准的房屋的情况,预购房者有权要求更改或解除原有的合同,同时预售方需要承担相应的违约责任。
再次,如果预售方未能按时支付相关款项,也应按照上述原则进行处理。
最后,如果预售方通过广告宣传或其他手段故意夸大事实、隐瞒真相,误导消费者购买其商品房,那么这种销售行为将会被视为无效,由此给预购房者带来的经济损失,应当由预售方负责赔偿。
在整个商品房预售过程中,从土地出让到最终办理房产证,购房者所面临的商品房所有权风险始终存在。
例如,如果开发商在取得土地使用权之后,将其抵押给银行,然后再进行预售,一旦银行行使抵押权,将该土地使用权及地上新建房屋一并拍卖,那么购房者可能会面临拥有房屋却没有土地使用权的困境。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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房屋出租期内要出售是否违约
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋出租期内要出售是否违约进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
出售房屋协议违约金怎么算
1w浏览2024-12-19
预售合同签订预售方违约应如何处理
[律师回复] 解析:
商品房预售方若是在实际交付商品房阶段,出现了不愿意按照预售合同约定条件或是因为各种因素暂时无法按照预售合同规定进行履行的违约行为,那么就会引发交易双方之间的矛盾和纠纷。
针对这类违约现象,通常会采取如下处理措施:
首先,如果预售方违反了合同条款中关于房屋地理位置、结构设计、楼层分布以及房屋质量等方面的约定,并且现在预购房者提出了要按照原有合同的约定来进行履行的要求,那么这种主张应该得到支持和维护。
其次,对于预售方由于自身原因而无法提供符合原合同约定标准的房屋的情况,预购房者有权要求更改或解除原有的合同,同时预售方需要承担相应的违约责任。
再次,如果预售方未能按时支付相关款项,也应按照上述原则进行处理。
最后,如果预售方通过广告宣传或其他手段故意夸大事实、隐瞒真相,误导消费者购买其商品房,那么这种销售行为将会被视为无效,由此给预购房者带来的经济损失,应当由预售方负责赔偿。
在整个商品房预售过程中,从土地出让到最终办理房产证,购房者所面临的商品房所有权风险始终存在。
例如,如果开发商在取得土地使用权之后,将其抵押给银行,然后再进行预售,一旦银行行使抵押权,将该土地使用权及地上新建房屋一并拍卖,那么购房者可能会面临拥有房屋却没有土地使用权的困境。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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房屋出租期内要出售是否违约
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋出租期内要出售是否违约进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
房屋出售违约金一般为多少
房地产业房屋出售违约赔偿金无固定标准,依合同约定及实际损失判定。若合同有规定,则依约;过高或过低可申请调整。无规定则按实际损失及潜在收益计算,综合考虑多方面因素,一般不超过损失的30%。
1w浏览2024-11-22
预售合同签订预售方违约应如何处理
[律师回复] 解析:
商品房预售方若是在实际交付商品房阶段,出现了不愿意按照预售合同约定条件或是因为各种因素暂时无法按照预售合同规定进行履行的违约行为,那么就会引发交易双方之间的矛盾和纠纷。
针对这类违约现象,通常会采取如下处理措施:
首先,如果预售方违反了合同条款中关于房屋地理位置、结构设计、楼层分布以及房屋质量等方面的约定,并且现在预购房者提出了要按照原有合同的约定来进行履行的要求,那么这种主张应该得到支持和维护。
其次,对于预售方由于自身原因而无法提供符合原合同约定标准的房屋的情况,预购房者有权要求更改或解除原有的合同,同时预售方需要承担相应的违约责任。
再次,如果预售方未能按时支付相关款项,也应按照上述原则进行处理。
最后,如果预售方通过广告宣传或其他手段故意夸大事实、隐瞒真相,误导消费者购买其商品房,那么这种销售行为将会被视为无效,由此给预购房者带来的经济损失,应当由预售方负责赔偿。
在整个商品房预售过程中,从土地出让到最终办理房产证,购房者所面临的商品房所有权风险始终存在。
例如,如果开发商在取得土地使用权之后,将其抵押给银行,然后再进行预售,一旦银行行使抵押权,将该土地使用权及地上新建房屋一并拍卖,那么购房者可能会面临拥有房屋却没有土地使用权的困境。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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