之前我与一房产公司购买了一套房，但是迟迟没有交房给我，我的朋友说这样的情况是可以向他们讨要迟延交货违约金的。我想了解一下关于扣除迟延交货违约金的函要怎么写

《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。