朋友儿子刚刚来到大城市打拼，和别人合租了一间房子，已经和房东说好另一个人不能够有什么不良的嗜好，还有不能随便带他人回来过夜等等一些细则，但是发现合租的那个人生活极其不检点，还乱用朋友儿子的东西，朋友的儿子认为这是毁约了，就提出要毁约金，想知道甲方出租房违约金多少？

租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
违约金是房屋买卖过程中经常涉及到的一个概念。
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。