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您好律师,公寓房也有红本吗?使用居住权70年?可以卖吗?

10w+浏览 匿名 2019-07-14 广东深圳
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。例如,某人在遗嘱中写明,其住宅由他的儿子继承,但应当让服务多年的保姆居住,直到保姆去世。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。物权法上的居住权,不包括因房屋租赁产生的居住权,不包括住旅馆等,房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。
    房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等,它包含在房屋的所有权之中。
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    5 2020-12-23 17:38:24
  • 广东六立律师事务所律师
    广东六立律师...律师
    评分 4.8 服务8948万人
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    你好,公寓房用地一般为商业用地,产权为40年,但也有用地性质为70年产权的住宅用地。
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    6 2019-07-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    红本的房即大产权房,只有国家颁发的房产证的房子。小产权房与大产权房的区别
    一、小产权房①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。
    ②、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。
    ③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
    ④、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。
    二、大产权房①、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。
    ②、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。
    ③、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以
    全文
    9 2019-07-14
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